静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番の公示地価
静岡県湖西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,000円/㎡
坪単価:
290,900円/坪
変動率:
+0.9%
駅南の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,000円/㎡は、湖西市の平均（約55,957円/㎡）の約1.6倍です。湖西市内14地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番
アクセス
新所原駅から460m
前面道路
6.0m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖西-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新所原 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番の地価動向
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2025年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2024年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2023年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2022年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2021年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2020年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2019年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2018年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2017年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2016年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2015年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2014年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2013年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2012年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2011年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2010年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2009年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2008年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2007年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は新所原駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは新所原郵便局（郵便局・約387m）です。
周辺施設情報（半径500m）
新所原郵便局
郵便局 • 387m
湖西警察署新所原駅前交番
警察署・交番 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | 306m | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 1.3% | 新所原駅(750m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 静岡県湖西市境宿字門原５５４番２ | 1.1km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 1.8% | 新所原駅(1,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３ | 1.8km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 0.0% | 新所原駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市山口字古見田５６７番１６ | 4.3km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.2% | 鷲津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 4.5km | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | 0.6% | 鷲津駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番の地価公示価格 よくある質問
静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。