静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３の公示地価
静岡県湖西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,200円/㎡
坪単価:
129,600円/坪
変動率:
0.3%
岡崎字新古の地価は湖西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,200円/㎡は、湖西市の平均（約55,957円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。湖西市内14地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３
アクセス
新所原駅から2,300m
前面道路
5.2m
面積
314㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖西-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新所原 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３の地価動向
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2025年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2024年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2023年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2022年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2021年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2020年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2019年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2018年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2017年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2016年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2015年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2014年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2013年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新所原駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは湖西市立岡崎小学校（小学校・約235m）です。
周辺施設情報（半径500m）
湖西市立岡崎小学校
小学校 • 235m
湖西市立岡崎幼稚園
幼稚園 • 249m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県湖西市境宿字門原５５４番２ | 1.5km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 1.8% | 新所原駅(1,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県湖西市駅南２丁目２８０３番 | 1.8km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 0.9% | 新所原駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | 1.9km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 1.3% | 新所原駅(750m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 静岡県湖西市山口字古見田５６７番１６ | 2.8km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.2% | 鷲津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 2.9km | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | 0.6% | 鷲津駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３の地価公示価格 よくある質問
静岡県湖西市岡崎字新古５９５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。