白須賀（湖西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県湖西市白須賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白須賀の地価は湖西市で高い？町名別の平均・順位で比較
湖西市内の町名別順位
9位/ 11町
白須賀の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
湖西市の調査地点平均
3,913,387円/㎡
白須賀はその約0.0倍
白須賀の地価は、湖西市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では湖西市内11町中9位です。湖西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白須賀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白須賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 2,700万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,500万円 | 28,846円/㎡ | 95,400円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 890万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,800万円 | 76,596円/㎡ | 253,200円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 400万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白須賀の調査地点マップ
白須賀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 新所原（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白須賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白須賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。