大字高久丙(那須町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の栃木県那須町大字高久丙基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
7,380円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
前年比(町内平均)
-0.8%
実勢 土地 坪単価(2025年)
8,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字高久丙の地価は那須町で高い?町名別の平均・順位で比較

那須町内の町名別順位
2/ 2
大字高久丙の平均
7,380円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
那須町の調査地点平均
12,456円/㎡
大字高久丙はその約0.6

大字高久丙の地価は、那須町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では那須町2町中2位です。那須町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字高久丙の土地の取引相場(実勢価格)

大字高久丙の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2025年・10件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20252,620円/㎡8,700円/坪10件
20241,200円/㎡4,000円/坪34件
20232,550円/㎡8,400円/坪32件
20223,750円/㎡1.2万円/坪19件
20213,020円/㎡1万円/坪46件
20204,320円/㎡1.4万円/坪34件
20191,550円/㎡5,100円/坪24件
20182,610円/㎡8,600円/坪32件
20171,370円/㎡4,500円/坪45件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字高久丙の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)660㎡150万円2,273円/㎡7,500円/坪1999年
2025Q3宅地(土地と建物)560㎡550万円9,821円/㎡32,500円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)1,000㎡3,200万円32,000円/㎡105,800円/坪2019年
2025Q3宅地(土地と建物)1,800㎡570万円3,167円/㎡10,500円/坪1992年
2025Q3宅地(土地)400㎡30万円750円/㎡2,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)400㎡1,000万円25,000円/㎡82,600円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)840㎡300万円3,571円/㎡11,800円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)1,100㎡5,700万円51,818円/㎡171,300円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)850㎡2,800万円32,941円/㎡108,900円/坪2013年
2025Q2宅地(土地)730㎡1万円7円/㎡0円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202536
202473
202378
202265
2021101
202077
201961
201868

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字高久丙で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30998,700円/坪26万円
501658,700円/坪44万円
1003318,700円/坪87万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約8,700円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字高久丙の地価マップ(調査地点)

大字高久丙の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、那須町全体の平均(206%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上403番217基準地7,380円/㎡24,400円/坪3,690円-0.8%高久(約11.0km)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字高久丙の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字高久丙の基準地価は、町内基準地の平均で7,380円/㎡、坪単価は約24,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字高久丙は那須町内2町中2位です。那須町の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

大字高久丙の基準地の前年比は平均-0.8%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2025年の大字高久丙の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2,620円/㎡(坪単価 約8,700円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字高久丙の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約8,700円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約26万円です(50坪 約44万円、100坪 約87万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字高久丙で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高久丙の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。