大字高久丙（那須町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県那須町大字高久丙の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,380円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約8,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字高久丙の地価は那須町で高い？町名別の平均・順位で比較
那須町内の町名別順位
2位/ 2町
大字高久丙の平均
7,380円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
那須町の調査地点平均
8,603,280円/㎡
大字高久丙はその約0.0倍
大字高久丙の地価は、那須町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では那須町内2町中2位です。那須町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字高久丙の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 2,950円/㎡ | 9,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 4,350円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 1,550円/㎡ | 5,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字高久丙の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 3,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 150万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 5,700万円 | 51,818円/㎡ | 171,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 2,800万円 | 32,941円/㎡ | 108,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 570万円 | 3,167円/㎡ | 10,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 300万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 30万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 550万円 | 9,821円/㎡ | 32,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 36件
2024年 73件
2023年 78件
2022年 65件
2021年 101件
2020年 77件
2019年 61件
2018年 68件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字高久丙の調査地点マップ
大字高久丙の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上４０３番２１７基準地 | 7,380円/㎡ | 24,400円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 高久（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字高久丙の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高久丙の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。