大字友沼（野木町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県野木町大字友沼の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字友沼の地価は野木町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字友沼の地価は、野木町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では野木町内4町中2位です。野木町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字友沼の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,050円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -0.2% |
| 2024年 | 28,150円/㎡ | 4,555円/㎡ | 15,100円/坪 | -83.8% |
| 2023年 | 28,250円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,400円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -36.6% |
| 2021年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,050円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,200円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -31.5% |
| 2016年 | 34,400円/㎡ | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -87.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字友沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,900万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,800万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 770万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 920万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 250万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字友沼の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県野木町大字友沼の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,950円/㎡（坪単価92,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,950円/㎡（坪単価92,400円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。 下落トレンドが11年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.05%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字友沼の調査地点マップ
大字友沼の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字卯ノ木５９０５番７０基準地 | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野木（1,300m） |
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８ | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 野木（1,300m） |
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６ | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 野木（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字友沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字友沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。