大字野木（野木町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県野木町大字野木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字野木の地価は野木町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字野木の地価は、野木町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では野木町内4町中3位です。野木町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字野木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・22件）で、公示地価に対して実勢は約72.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,050円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,750円/㎡ | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -72.7% |
| 2023年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,300円/㎡ | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -79.8% |
| 2020年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,600円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -15.9% |
| 2018年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 23,000円/㎡ | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -80.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字野木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 2,500万円 | 52,083円/㎡ | 172,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 520万円 | 9,455円/㎡ | 31,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,000万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 46万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 400万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 150万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,900万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 370万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字野木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県野木町大字野木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 前年比+2.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-1.14%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字野木の調査地点マップ
大字野木の周辺環境・生活施設
大字野木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は古河駅（2,300m）です。
- マーケットシティ古河バス停・約158m
- 松並二丁目バス停・約424m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字野木の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古河（2,300m） |
| 栃木県下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | +4.9% | 工業地 | 野木（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字野木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字野木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。