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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県野木町 公示地価平均は 32,988円/㎡（坪 109,100円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
野木町の地価公示価格の注目地点
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野木町の年間地価公示価格推移
野木町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
野木町の地価動向
栃木県野木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,988円/㎡（坪単価109,100円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,725円/㎡（坪単価316,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の32,788円/㎡（坪単価108,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.58%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,988 /㎡
坪単価 109,100円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥32,850 /㎡
坪単価 108,600円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥32,800 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥32,788 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 8箇所
野木町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,988円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,160円/㎡ | 116,200円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,850円/㎡ | 108,600円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,180円/㎡ | 116,300円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,260円/㎡ | 116,600円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,788円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,380円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
野木町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字富士見３８３番８ | 45,000円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字大塚２２２番１６ | 42,300円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字富士見４０７番１８ | 42,100円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字卯ノ木５９０５番７０ | 35,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県下都賀郡野木町大字川田字北坪６２５番１ | 10,600円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
野木町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
野木町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,988円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,850円/㎡ | 21,600円/㎡ | -34.2% |
| 2024年 | 32,800円/㎡ | 5,400円/㎡ | -83.5% |
| 2023年 | 32,788円/㎡ | 17,000円/㎡ | -48.2% |
| 2022年 | 35,157円/㎡ | 20,800円/㎡ | -40.8% |
| 2021年 | 35,314円/㎡ | 19,100円/㎡ | -45.9% |
| 2020年 | 35,557円/㎡ | 20,600円/㎡ | -42.1% |
| 2019年 | 34,214円/㎡ | 13,400円/㎡ | -60.8% |
| 2018年 | 34,314円/㎡ | 16,400円/㎡ | -52.2% |
| 2017年 | - | 12,100円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計88件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約6.2万円/坪）、40〜50坪は約72%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
野木町の地価公示価格マップ
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野木町の公示地価に関するよくある質問
野木町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
野木町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は170%です。
野木町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４ | 50,300 | 166,300円/坪 | 25,150 | -0.6% | 野木駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 0.9% | 野木駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４ | 40,200 | 132,900円/坪 | 50,250 | 0.8% | 野木駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 32,900 | 108,800円/坪 | 16,450 | 0.0% | 野木駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８ | 32,300 | 106,800円/坪 | 40,375 | -0.3% | 野木駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６ | 23,600 | 78,000円/坪 | 11,800 | -0.4% | 野木駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | 0.0% | 古河駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | 4.9% | 野木駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
野木町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
野木町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
野木町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。