引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県芳賀町 公示地価平均は 18,225円/㎡（坪 60,200円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
芳賀町の地価公示価格の注目地点
芳賀町の地価公示価格ランキング
芳賀町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
芳賀町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
芳賀町の年間地価公示価格推移
芳賀町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
芳賀町の地価動向
栃木県芳賀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,225円/㎡（坪単価60,200円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の41,840円/㎡（坪単価138,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の17,650円/㎡（坪単価58,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,225 /㎡
坪単価 60,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥17,950 /㎡
坪単価 59,300円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥17,750 /㎡
坪単価 58,700円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥17,650 /㎡
坪単価 58,300円/坪
地点数: 4箇所
芳賀町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,225円/㎡ | 60,200円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,625円/㎡ | 64,900円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,950円/㎡ | 59,300円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,575円/㎡ | 64,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,750円/㎡ | 58,700円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,608円/㎡ | 64,800円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,650円/㎡ | 58,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,675円/㎡ | 65,000円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
芳賀町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外 | 30,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２ | 28,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 18,900円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３ | 17,500円/㎡ | +5.4% | 工業地 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２ | 13,700円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 9,150円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
芳賀町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
芳賀町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約36.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,225円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,950円/㎡ | 11,400円/㎡ | -36.5% |
| 2024年 | 17,750円/㎡ | 23,300円/㎡ | +31.3% |
| 2023年 | 17,650円/㎡ | 17,200円/㎡ | -2.5% |
| 2022年 | 17,675円/㎡ | 21,200円/㎡ | +19.9% |
| 2021年 | 17,775円/㎡ | 24,600円/㎡ | +38.4% |
| 2020年 | 17,925円/㎡ | 25,300円/㎡ | +41.1% |
| 2019年 | 18,050円/㎡ | 22,900円/㎡ | +26.9% |
| 2018年 | 18,200円/㎡ | 19,600円/㎡ | +7.7% |
| 2017年 | 17,900円/㎡ | 14,500円/㎡ | -19% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
芳賀町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
芳賀町の公示地価に関するよくある質問
芳賀町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５外 | 23,300 | 77,000円/坪 | 11,650 | 0.0% | 市塙駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９ | 19,900 | 65,800円/坪 | 9,950 | 1.0% | 宇都宮駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２ | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | 5.5% | 宇都宮駅（約11.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 10,500 | 34,700円/坪 | 5,250 | -0.9% | 市塙駅（約7.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
芳賀町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
芳賀町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
芳賀町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。