栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の基準地価は9,150円/㎡（坪単価約30,200円/坪）です。前年比は-1.1%です。

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は市塙駅で、8,500mです。

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の基準地価

栃木県芳賀町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,150円/㎡

坪単価:

30,200円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 芳賀-4

大字下高根沢字神明前の地価は芳賀郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,150円/㎡は、芳賀郡の平均（約19,625円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。芳賀郡内6地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9150円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外

アクセス

市塙駅から8,500m

前面道路

57m

面積

1184㎡

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詳細情報

基準地価	9150円/㎡
標準地・基準地コード	芳賀-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市塙
駅からの距離	8,500m
前面道路幅員	57m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の地価動向

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,150円/㎡（坪単価30,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,150円/㎡（坪単価30,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥9,150 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2024年

-1.1%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2023年

-1.1%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2022年

-1.0%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2021年

-0.5%

¥9,550 /㎡

坪単価: 31,600円/坪

2020年

-0.5%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2019年

-0.5%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2018年

-2.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2016年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2015年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2014年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2013年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2012年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2011年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2010年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2009年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2008年

0.0%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2007年

0.0%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2006年

0.0%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2005年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2004年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2003年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2002年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2001年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2000年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1999年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1998年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1997年

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は市塙駅（8,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２	2.0km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.6%	多田羅駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３	2.0km	17,500円/㎡	57,900円/坪	5.4%	宇都宮駅(12,000m)	工業地	工場兼事務所	詳細
栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外	2.3km	30,100円/㎡	99,500円/坪	0.0%	多田羅駅(5,500m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２	2.8km	28,400円/㎡	93,900円/坪	0.0%	多田羅駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２	5.1km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-1.4%	多田羅駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細