栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２の基準地価
栃木県芳賀町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,400円/㎡
坪単価:
93,900円/坪
変動率:
0.3%
祖母井南の地価は芳賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,400円/㎡は、芳賀郡の平均（約19,625円/㎡）の約1.4倍です。芳賀郡内6地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２
アクセス
多田羅駅から5,000m
前面道路
60m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芳賀-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 多田羅 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２の地価動向
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2024年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2023年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2022年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は多田羅駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外 | 833m | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 多田羅駅(5,500m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 1.4km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -1.6% | 多田羅駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 2.8km | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | -1.1% | 市塙駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２ | 3.4km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% | 多田羅駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３ | 3.6km | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 5.4% | 宇都宮駅(12,000m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２の基準地価 よくある質問
栃木県芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。