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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県大田原市 公示地価平均は 27,071円/㎡（坪 89,500円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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大田原市の年間地価公示価格推移
大田原市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大田原市の地価動向
栃木県大田原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,071円/㎡（坪単価89,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,700円/㎡（坪単価286,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の26,433円/㎡（坪単価87,400円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.23%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.23%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,071 /㎡
坪単価 89,500円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥27,171 /㎡
坪単価 89,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥27,271 /㎡
坪単価 90,200円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥27,167 /㎡
坪単価 89,800円/坪
地点数: 6箇所
大田原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,071円/㎡ | 89,500円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 5,765,599円/㎡ | 19,059,800円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,171円/㎡ | 89,800円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 5,804,167円/㎡ | 19,187,300円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 27,271円/㎡ | 90,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,423,162円/㎡ | 17,927,800円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,167円/㎡ | 89,800円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 5,462,216円/㎡ | 18,056,900円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大田原市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市羽田字長者平２２７番６６ | 68,600,010円/㎡ | -0.7% | 林地 |
| 栃木県大田原市須賀川字梨ケ作３９３０番 | 6,170,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 栃木県大田原市美原１丁目３１２４番４ | 39,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 栃木県大田原市本町１丁目２７０９番４６外 | 26,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県大田原市元町１丁目７８６番５ | 23,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県大田原市黒羽向町字下町１０２番２ | 18,700円/㎡ | -3.1% | 商業地 |
| 栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５ | 17,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 栃木県大田原市黒羽向町字上ノ台４４４番９ | 13,300円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 栃木県大田原市黒羽田町字南裏８５番１の内 | 10,400円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 栃木県大田原市北金丸字古町１８１４番 | 9,920円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大田原市の地価公示価格マップ
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大田原市の公示地価に関するよくある質問
大田原市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市中央１丁目２２３９番１ | 32,200 | 106,400円/坪 | -1.5% | 商業地 | 西那須野駅（4,300m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市新富町２丁目１８５９番１外 | 31,200 | 103,100円/坪 | -1.0% | 商業地 | 西那須野駅（4,500m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ | 28,700 | 94,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西那須野駅（3,700m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市美原１丁目３５３９番４０ | 27,100 | 89,600円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 西那須野駅（4,000m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市美原２丁目２８３１番１０２ | 25,900 | 85,600円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 西那須野駅（3,200m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市紫塚３丁目２６５３番２１ | 25,700 | 85,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西那須野駅（3,400m） | 詳細 |
| 栃木県大田原市野崎２丁目１６番５外 | 18,700 | 61,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 野崎駅（400m） | 詳細 |