薄葉（大田原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県大田原市薄葉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
薄葉の地価は大田原市で高い？町名別の平均・順位で比較
大田原市内の町名別順位
9位/ 10町
薄葉の平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
大田原市の調査地点平均
3,757,115円/㎡
薄葉はその約0.0倍
薄葉の地価は、大田原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大田原市内10町中9位です。大田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
薄葉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
薄葉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,600万円 | 96,296円/㎡ | 318,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,800万円 | 73,469円/㎡ | 242,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 3,600万円 | 61,017円/㎡ | 201,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 600万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 30万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2020年 6件
2018年 10件
2017年 8件
2016年 12件
2015年 8件
2014年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
薄葉の調査地点マップ
薄葉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５基準地 | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 野崎（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
薄葉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。薄葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。