中央（大田原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央の地価は大田原市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央の土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約42.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約9.3万円/坪をベースに、大田原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県大田原市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 前年比-1.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-2.39%となっています。 下落トレンドが14年続いており、直近16年間の年平均成長率も-2.39%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

中央の地価マップ（調査地点）

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。最寄り駅は西那須野駅（4,300m）です。

• 正法寺入口バス停・約57m
• トコトコ大田原前バス停・約125m
• 金燈籠バス停・約171m
• 山の手一丁目バス停・約255m
• 城山バス停・約309m
• 中央バス停・約376m
• 裁判所前バス停・約384m
• 中央多目的公園前バス停・約479m
• 大田原郵便局前バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全1地点）

中央の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は大田原市全体の平均（209%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。