須賀川（大田原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県大田原市須賀川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,170,010円/㎡
坪単価 約20,396,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
須賀川の地価は大田原市で高い？町名別の平均・順位で比較
大田原市内の町名別順位
1位/ 10町
須賀川の平均
6,170,010円/㎡
坪単価 約20,396,700円/坪
大田原市の調査地点平均
3,757,115円/㎡
須賀川はその約1.6倍
須賀川の地価は、大田原市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では大田原市内10町中1位です。大田原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須賀川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 34万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 100万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 49万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 57万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 180万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 600万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 7万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 400万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須賀川の調査地点マップ
須賀川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市須賀川字梨ケ作３９３０番基準地 | 6,170,010円/㎡ | 20,396,700円/坪 | +0.0% | 林地 | 黒磯（33,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須賀川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須賀川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。