スマプロ不動産価格相場栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５の基準地価
栃木県大田原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,800円/㎡
坪単価:
58,800円/坪
変動率:
0.6%
薄葉字狩野の地価は大田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,800円/㎡は、大田原市の平均（約5,765,599円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。大田原市内13地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17800円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５
アクセス
野崎駅から750m
前面道路
46m
面積
284㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田原-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 野崎 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.6m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５の地価動向
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,800円/㎡（坪単価58,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2024年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2023年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2022年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2021年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2020年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2019年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2018年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2016年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2015年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2014年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2013年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は野崎駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市上石上字東山１８４４番 | 4.0km | 8,210円/㎡ | 27,100円/坪 | 0.0% | 野崎駅(3,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県大田原市美原１丁目３１２４番４ | 5.3km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.3% | 西那須野駅(3,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県大田原市本町１丁目２７０９番４６外 | 5.9km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市元町１丁目７８６番５ | 6.8km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市北金丸字古町１８１４番 | 11.1km | 9,920円/㎡ | 32,800円/坪 | -0.8% | 西那須野駅(9,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５の基準地価 よくある質問
栃木県大田原市薄葉字狩野２２５２番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。