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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県那珂川町 公示地価平均は 13,733円/㎡（坪 45,400円、前年比 -2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
那珂川町の地価公示価格の注目地点
那珂川町の地価公示価格ランキング
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那珂川町の商業地ランキング
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那珂川町の年間地価公示価格推移
那珂川町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
那珂川町の地価動向
栃木県那珂川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,733円/㎡（坪単価45,400円）で、 前年比-2.8%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,733円/㎡（坪単価45,400円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.63%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.63%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,733 /㎡
坪単価 45,400円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥14,133 /㎡
坪単価 46,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥14,533 /㎡
坪単価 48,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥14,933 /㎡
坪単価 49,400円/坪
地点数: 3箇所
那珂川町の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 10,858円/㎡ | 35,900円/坪 | -2.3% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,733円/㎡ | 45,400円/坪 | -2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,120円/㎡ | 36,800円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,133円/㎡ | 46,700円/坪 | -2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,370円/㎡ | 37,600円/坪 | -2.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 14,533円/㎡ | 48,000円/坪 | -2.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,620円/㎡ | 38,400円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 14,933円/㎡ | 49,400円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
那珂川町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 栃木県那須郡那珂川町小川字上宿２５６４番１ | 13,700円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 栃木県那須郡那珂川町小川字仲ノ内２５２３番４ | 12,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 栃木県那須郡那珂川町三輪字座留内５４３番１ | 9,300円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 栃木県那須郡那珂川町健武字藤沢１５２８番２ | 8,430円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
那珂川町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
那珂川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約56.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,733円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,133円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 14,533円/㎡ | 6,360円/㎡ | -56.2% |
| 2023年 | 14,933円/㎡ | 1,750円/㎡ | -88.3% |
| 2022年 | 15,333円/㎡ | 2,280円/㎡ | -85.1% |
| 2021年 | 15,733円/㎡ | 2,710円/㎡ | -82.8% |
| 2020年 | 16,167円/㎡ | 6,000円/㎡ | -62.9% |
| 2019年 | 16,600円/㎡ | 12,000円/㎡ | -27.7% |
| 2018年 | 17,033円/㎡ | 5,750円/㎡ | -66.2% |
| 2017年 | - | 8,970円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
那珂川町の地価公示価格マップ
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那珂川町の公示地価に関するよくある質問
那珂川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須郡那珂川町馬頭字南町３２９番２ | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | -3.1% | 烏山駅（約12.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 栃木県那須郡那珂川町馬頭字町下５４６番２ | 12,100 | 40,000円/坪 | 6,050 | -2.4% | 烏山駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西２２７５番３ | 10,600 | 35,000円/坪 | 5,300 | -2.8% | 烏山駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
那珂川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
那珂川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。