小川（那珂川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県那珂川町小川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
小川の地価は那珂川町で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂川町内の町名別順位
2位/ 3町
小川の平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
那珂川町の調査地点平均
12,240円/㎡
小川はその約1.1倍
小川の地価は、那珂川町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では那珂川町内3町中2位です。那珂川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 350万円 | 8,140円/㎡ | 26,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 370万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 30万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 250万円 | 6,098円/㎡ | 20,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 250万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 70万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 45万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 500万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小川の調査地点マップ
小川の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須郡那珂川町小川字上宿２５６４番１基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.8% | 商業地 | 烏山（14,000m） |
| 栃木県那須郡那珂川町小川字仲ノ内２５２３番４基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 烏山（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。