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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県栃木市 公示地価平均は 23,711円/㎡（坪 78,400円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
栃木市の地価公示価格の注目地点
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栃木市の年間地価公示価格推移
栃木市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木市の地価動向
栃木県栃木市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,711円/㎡（坪単価78,400円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,487円/㎡（坪単価315,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の23,635円/㎡（坪単価78,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.07%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.07%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
-0.7%
¥23,711 /㎡
坪単価 78,400円/坪
地点数: 55箇所
2025年（令和7年）
-0.8%
¥23,794 /㎡
坪単価 78,700円/坪
地点数: 55箇所
2024年（令和6年）
-0.9%
¥23,942 /㎡
坪単価 79,100円/坪
地点数: 55箇所
2023年（令和5年）
-1.1%
¥23,635 /㎡
坪単価 78,100円/坪
地点数: 53箇所
栃木市の地価公示価格マップ
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栃木市の地価公示価格に関するよくある質問
栃木市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１ | 43,800 | 144,800円/坪 | -0.2% | 商業地 | 栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町１丁目字宮前１８２番５外 | 40,400 | 133,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 新栃木駅（220m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 38,700 | 127,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 新栃木駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町１丁目字宮前３０３番２ | 38,100 | 126,000円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 新栃木駅（500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市片柳町２丁目字漆田４８番３ | 37,900 | 125,300円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 37,100 | 122,600円/坪 | -0.8% | 商業地 | 栃木駅（400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 37,000 | 122,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 栃木駅（500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外 | 36,700 | 121,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 新栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町３丁目２５番４外 | 35,200 | 116,400円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 新栃木駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 33,900 | 112,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 栃木駅（1,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 33,700 | 111,400円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 栃木駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 32,200 | 106,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 栃木駅（4,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字栄町３７３番１５外 | 31,100 | 102,800円/坪 | -0.3% | 商業地 | 新大平下駅（250m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市今泉町１丁目字長塚６３７番２８ | 30,600 | 101,200円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 新栃木駅（580m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外 | 30,100 | 99,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 栃木駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字竹ノ内５９９番３外 | 29,700 | 98,200円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 新大平下駅（230m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 29,400 | 97,200円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 栃木駅（1,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町下皆川字駅東２０１５番２外 | 29,100 | 96,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 大平下駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字栄町３８２番７ | 28,200 | 93,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 新大平下駅（450m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字駅東４０１８番２１ | 27,200 | 89,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 新大平下駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外 | 27,000 | 89,300円/坪 | -1.5% | 商業地 | 新大平下駅（1,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１ | 26,700 | 88,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 栃木駅（2,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 25,800 | 85,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 栃木駅（2,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町合戦場字前原５７番８ | 25,300 | 83,600円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 合戦場駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字城ノ内２０６７番７ | 25,300 | 83,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 新大平下駅（1,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町和泉字宿北側１４０６番２ | 23,800 | 78,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 静和駅（650m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町真弓字中才１６１６番２ | 22,800 | 75,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 新大平下駅（1,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外 | 22,800 | 75,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 新大平下駅（3,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市新井町字北浦１０１４番１外 | 22,600 | 74,700円/坪 | 2.7% | 工業地 | 新栃木駅（3,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町家中字一本杉２３６７番２ | 21,500 | 71,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 家中駅（390m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字馬宿出口５０４番３ | 20,100 | 66,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岩舟駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２ | 19,900 | 65,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岩舟駅（1,800m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外 | 19,700 | 65,100円/坪 | -3.0% | 商業地 | 東武金崎駅（260m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大塚町字道祖神７８７番３外 | 19,300 | 63,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 野州大塚駅（200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市惣社町１６９３番７ | 19,300 | 63,800円/坪 | 3.8% | 工業地 | 野州大塚駅（2,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字山ノ腰１０３番４ | 18,200 | 60,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 岩舟駅（230m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町家中字諏訪越２１５８番２ | 17,100 | 56,500円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 家中駅（950m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字冨士山２５２６番３ | 16,500 | 54,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 岩舟駅（1,900m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字荒立２２３番１０ | 16,300 | 53,900円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 藤岡駅（2,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外 | 15,600 | 51,600円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 藤岡駅（700m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外 | 15,000 | 49,600円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 東武金崎駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２ | 14,600 | 48,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 新栃木駅（5,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２ | 14,100 | 46,600円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 藤岡駅（710m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町上高島字広町５７２番３外 | 14,000 | 46,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 栃木駅（3,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外 | 12,000 | 39,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 栃木駅（5,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外 | 11,800 | 39,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 家中駅（1,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西山田字向堀５０３番１ | 11,300 | 37,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大平下駅（950m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町太田字中坪８２７番 | 11,000 | 36,400円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 静和駅（5,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市寄居町字平六６８９番 | 10,900 | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 野州大塚駅（2,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町甲字高取道東１３４８番１ | 10,200 | 33,700円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 藤岡駅（2,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番 | 9,400 | 31,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 静和駅（1,800m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町古江字新屋敷８９５番 | 8,600 | 28,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 岩舟駅（3,900m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５ | 8,100 | 26,800円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 新栃木駅（13,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字西向２２３番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字木ノ下２８８番１外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
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