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栃木市の年間地価公示価格推移
栃木市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
栃木市の地価動向
栃木県栃木市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23794円/㎡（坪単価78,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,487円/㎡（坪単価315,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の23,635円/㎡（坪単価78,100円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.98%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.98%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥23,794 /㎡
坪単価 78,700円/坪
地点数: 55箇所
2024年（令和6年）
¥23,942 /㎡
坪単価 79,100円/坪
地点数: 55箇所
2023年（令和5年）
¥23,635 /㎡
坪単価 78,100円/坪
地点数: 53箇所
2022年（令和4年）
¥23,860 /㎡
坪単価 78,900円/坪
地点数: 53箇所
栃木市の地価公示価格マップ
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栃木市の地価公示価格に関するよくある質問
栃木市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１ | 43,900 | 145,100円/坪 | -0.2% | 商業地 | 栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町１丁目字宮前１８２番５外 | 40,400 | 133,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 新栃木駅（220m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市片柳町２丁目字漆田４８番３ | 38,400 | 126,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 38,300 | 126,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 新栃木駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町１丁目字宮前３０３番２ | 37,500 | 124,000円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 新栃木駅（500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 37,400 | 123,600円/坪 | -0.8% | 商業地 | 栃木駅（400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 37,000 | 122,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 栃木駅（500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外 | 36,700 | 121,300円/坪 | -0.3% | 商業地 | 新栃木駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 34,300 | 113,400円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 栃木駅（1,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町３丁目２５番４外 | 34,300 | 113,400円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 新栃木駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 34,100 | 112,700円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 栃木駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 32,200 | 106,400円/坪 | -0.3% | 商業地 | 栃木駅（4,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字栄町３７３番１５外 | 31,200 | 103,100円/坪 | -0.3% | 商業地 | 新大平下駅（250m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市今泉町１丁目字長塚６３７番２８ | 30,300 | 100,200円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 新栃木駅（580m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外 | 30,100 | 99,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 栃木駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 29,900 | 98,800円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 栃木駅（1,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字西向２２３番１ | 29,700 | 98,200円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 新栃木駅（1,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町下皆川字駅東２０１５番２外 | 29,300 | 96,900円/坪 | -1.0% | 商業地 | 大平下駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字竹ノ内５９９番３外 | 29,300 | 96,900円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 新大平下駅（230m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字栄町３８２番７ | 28,500 | 94,200円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 新大平下駅（450m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外 | 27,400 | 90,600円/坪 | -1.4% | 商業地 | 新大平下駅（1,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字駅東４０１８番２１ | 27,300 | 90,200円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 新大平下駅（1,400m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１ | 27,100 | 89,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 栃木駅（2,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 25,900 | 85,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 栃木駅（2,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字城ノ内２０６７番７ | 25,300 | 83,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 新大平下駅（1,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町合戦場字前原５７番８ | 24,800 | 82,000円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 合戦場駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町和泉字宿北側１４０６番２ | 24,000 | 79,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 静和駅（650m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町真弓字中才１６１６番２ | 23,000 | 76,000円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 新大平下駅（1,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外 | 23,000 | 76,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 新大平下駅（3,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市新井町字北浦１０１４番１外 | 22,000 | 72,700円/坪 | 2.8% | 工業地 | 新栃木駅（3,500m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町家中字一本杉２３６７番２ | 21,800 | 72,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 家中駅（390m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字馬宿出口５０４番３ | 20,300 | 67,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岩舟駅（1,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外 | 20,300 | 67,100円/坪 | -2.9% | 商業地 | 東武金崎駅（260m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２ | 20,100 | 66,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岩舟駅（1,800m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大塚町字道祖神７８７番３外 | 19,500 | 64,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 野州大塚駅（200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市惣社町１６９３番７ | 18,600 | 61,500円/坪 | 3.9% | 工業地 | 野州大塚駅（2,100m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字山ノ腰１０３番４ | 18,400 | 60,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 岩舟駅（230m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町家中字諏訪越２１５８番２ | 17,400 | 57,500円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 家中駅（950m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静字冨士山２５２６番３ | 16,800 | 55,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 岩舟駅（1,900m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字荒立２２３番１０ | 16,600 | 54,900円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 藤岡駅（2,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字木ノ下２８８番１外 | 16,500 | 54,500円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 東武金崎駅（450m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外 | 16,200 | 53,600円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 藤岡駅（700m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外 | 15,400 | 50,900円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 東武金崎駅（850m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大森町字三ツ塚２３５番２ | 14,800 | 48,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 新栃木駅（5,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２ | 14,600 | 48,300円/坪 | -3.9% | 住宅地 | 藤岡駅（710m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町上高島字広町５７２番３外 | 14,100 | 46,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 栃木駅（3,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外 | 12,100 | 40,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 栃木駅（5,200m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外 | 11,900 | 39,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 家中駅（1,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町西山田字向堀５０３番１ | 11,400 | 37,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大平下駅（950m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町太田字中坪８２７番 | 11,300 | 37,400円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 静和駅（5,000m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市寄居町字平六６８９番 | 11,000 | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 野州大塚駅（2,300m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町甲字高取道東１３４８番１ | 10,500 | 34,700円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 藤岡駅（2,600m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番 | 9,500 | 31,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 静和駅（1,800m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町古江字新屋敷８９５番 | 8,680 | 28,700円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 岩舟駅（3,900m） | 詳細 |
| 栃木県栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５ | 8,300 | 27,400円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 新栃木駅（13,000m） | 詳細 |
栃木県の他のエリア公示地価を見る
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