栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の公示地価
栃木県栃木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,400円/㎡
坪単価:
97,200円/坪
変動率:
1.7%
薗部町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,400円/㎡は、栃木市の平均（約23,711円/㎡）の約1.2倍です。栃木市内55地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29400円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１
アクセス
栃木駅から1,600m
前面道路
4.9m
面積
345㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栃木 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 4.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の地価動向
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2025年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2022年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2021年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2020年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2019年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2018年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2017年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2016年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2015年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2014年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2013年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2012年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2011年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2010年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2009年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2008年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2007年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2006年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2005年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2004年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2003年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2002年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2001年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2000年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
1999年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1998年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1997年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1996年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1995年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は栃木駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはそのべ児童館（幼稚園・約452m）です。バス停は最寄り約236mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
そのべ児童館
幼稚園 • 452m
片柳郵便局
郵便局 • 376m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 394m | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -1.2% | 栃木駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１ | 634m | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | -1.5% | 栃木駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 1.1km | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -1.2% | 栃木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１ | 1.1km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | -0.2% | 栃木駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 1.2km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -0.8% | 栃木駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の地価公示価格 よくある質問
栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。