栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１の公示地価
栃木県栃木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
0.2%
倭町字倭町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、栃木市の平均（約23,711円/㎡）の約1.8倍です。栃木市内55地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
43800円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１
アクセス
栃木駅から850m
前面道路
15.0m
面積
94㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栃木 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の専門店等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１の地価動向
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2025年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2022年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2021年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2020年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2019年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2018年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2017年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2016年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2015年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2014年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2013年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2012年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2010年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2008年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2007年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2006年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2005年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1997年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1996年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1995年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は栃木駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヨークベニマル栃木祝町店（スーパーマーケット・約482m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークベニマル栃木祝町店
スーパーマーケット • 482m
いりふね保育園
保育園 • 202m
公園
公園 • 256m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 481m | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -0.8% | 栃木駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 586m | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -1.2% | 栃木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外 | 930m | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 栃木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 1.1km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -1.7% | 栃木駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 1.1km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -1.2% | 栃木駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１の地価公示価格 よくある質問
栃木県栃木市倭町字倭町２７８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。