大町（栃木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県栃木市大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約137,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大町の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
栃木市内の町名別順位
11位/ 38町
大町の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
栃木市の調査地点平均
469,871円/㎡
大町はその約0.1倍
大町の地価は、栃木市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中11位です。栃木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 150万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 730万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 9,800万円 | 57,647円/㎡ | 190,600円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 110万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 500万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 50万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 12件
2019年 5件
2015年 8件
2014年 8件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の調査地点マップ
大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 新栃木（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。