西方町真名子（栃木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県栃木市西方町真名子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,404,755円/㎡
坪単価 約24,478,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
西方町真名子の地価は栃木市で高い？町名別の平均・順位で比較
栃木市内の町名別順位
1位/ 38町
西方町真名子の平均
7,404,755円/㎡
坪単価 約24,478,500円/坪
栃木市の調査地点平均
469,871円/㎡
西方町真名子はその約15.8倍
西方町真名子の地価は、栃木市の調査地点平均の約15.8倍で、町名別の平均価格では栃木市内38町中1位です。栃木市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西方町真名子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 800万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 350万円 | 5,072円/㎡ | 16,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 100万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 330万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,200万円 | 12,941円/㎡ | 42,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 600万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,200万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 2007年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 9万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 140万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西方町真名子の調査地点マップ
西方町真名子の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市西方町真名子字前沢口２４６１番基準地 | 14,800,010円/㎡ | 48,925,700円/坪 | -3.3% | 林地 | 東武金崎（9,100m） |
| 栃木県栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２基準地 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 東武金崎（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西方町真名子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西方町真名子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。