栃木県栃木市箱森町１９６３番４の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,700円/㎡
坪単価:
101,500円/坪
変動率:
+0.7%
箱森町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,700円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30700円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県栃木市箱森町１９６３番４
アクセス
栃木駅から3,000m
前面道路
60m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 30700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栃木 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市箱森町１９６３番４の地価動向
栃木県栃木市箱森町１９６３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2022年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
栃木県栃木市箱森町１９６３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は栃木駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外 | 514m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 0.0% | 新栃木駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１ | 837m | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -1.3% | 栃木駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市野中町１３６９番５外 | 881m | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 2.3% | 新栃木駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外 | 1.5km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -1.4% | 新栃木駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１ | 1.7km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.7% | 栃木駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市箱森町１９６３番４の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市箱森町１９６３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。