栃木県栃木市箱森町１９６３番４の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,000円/㎡

坪単価:

102,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 栃木-7

箱森町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,000円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約1.3倍です。栃木市内40地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市箱森町１９６３番４

アクセス

栃木駅から3,000m

前面道路

6.0m

面積

234㎡

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詳細情報

基準地価	31000円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市箱森町１９６３番４の地価動向

栃木県栃木市箱森町１９６３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2025年

0.7%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2024年

0.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2023年

0.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2022年

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

栃木県栃木市箱森町１９６３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外	514m	39,500円/㎡	130,600円/坪	2.1%	新栃木駅(2,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細
栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１	837m	14,800円/㎡	48,900円/坪	-1.3%	栃木駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市野中町１３６９番５外	881m	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.5%	新栃木駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外	1.4km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.5%	新栃木駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外	1.5km	28,600円/㎡	94,500円/坪	-1.4%	新栃木駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細