栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
39,500円/㎡
坪単価:
130,600円/坪
変動率:
+2.1%
箱森町字御辺の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,500円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約1.6倍です。栃木市内40地点中3位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
39500円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外
アクセス
新栃木駅から2,100m
前面道路
22.0m
面積
1806㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新栃木 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外の地価動向
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,700円/㎡（坪単価127,900円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2025年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2024年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2023年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2022年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は新栃木駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市箱森町１９６３番４ | 514m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 1.0% | 栃木駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 965m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 0.5% | 新栃木駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市野中町１３６９番５外 | 1.0km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 2.5% | 新栃木駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外 | 1.2km | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | -1.4% | 新栃木駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１ | 1.3km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -1.3% | 栃木駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。