栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の基準地価は15,000円/㎡（坪単価約49,600円/坪）です。前年比は-1.3%です。

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は栃木駅で、3,500mです。

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

15,000円/㎡

坪単価:

49,600円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 栃木-20

新井町字天沼の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,000円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15000円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１

アクセス

栃木駅から3,500m

前面道路

65m

面積

593㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	15000円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の地価動向

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.45%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2024年

-1.3%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2023年

-1.3%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2022年

-1.3%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2021年

-1.3%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2020年

-3.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2019年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2018年

-1.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2017年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2016年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-1.7%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2013年

-2.7%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2012年

-4.2%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2011年

-2.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2010年

-2.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2009年

-2.4%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2008年

0.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2007年

-0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2006年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2005年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2004年

-0.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2003年

-1.4%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2002年

-1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2001年

-0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2000年

0.0%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

1999年

0.0%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

1998年

0.0%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

1997年

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市箱森町１９６３番４	837m	30,700円/㎡	101,500円/坪	0.7%	栃木駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市野中町１３６９番５外	1.3km	36,100円/㎡	119,300円/坪	2.3%	新栃木駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外	1.3km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.0%	新栃木駅(2,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細
栃木県栃木市川原田町字西８７０番外	1.9km	17,400円/㎡	57,500円/坪	-1.1%	合戦場駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外	2.1km	8,000円/㎡	26,400円/坪	-	栃木駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細