栃木県栃木市川原田町字西８７０番外の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,200円/㎡

坪単価:

56,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 栃木-22

川原田町字西の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,200円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内40地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17200円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市川原田町字西８７０番外

アクセス

合戦場駅から1,900m

前面道路

12.0m

面積

502㎡

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詳細情報

基準地価	17200円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	合戦場
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市川原田町字西８７０番外の地価動向

栃木県栃木市川原田町字西８７０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,200円/㎡（坪単価56,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の17,200円/㎡（坪単価56,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2025年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2024年

-1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2023年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2022年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2021年

-1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2020年

-1.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2019年

-0.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2018年

-0.5%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2017年

-1.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2016年

-1.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2015年

-1.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2014年

-1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2013年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2012年

-1.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2011年

-1.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2010年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2009年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

-0.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2007年

-0.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2006年

-1.8%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2005年

-1.8%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-1.8%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2003年

-3.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2002年

-3.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2001年

-2.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2000年

-2.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1999年

0.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1998年

0.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1997年

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

栃木県栃木市川原田町字西８７０番外周辺のエリア概要

最寄り駅は合戦場駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市野中町１３６９番５外	858m	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.5%	新栃木駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外	1.5km	28,600円/㎡	94,500円/坪	-1.4%	新栃木駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市都賀町合戦場１００６番１１	1.7km	27,200円/㎡	89,900円/坪	1.5%	合戦場駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町１９６３番４	1.7km	31,000円/㎡	102,500円/坪	1.0%	栃木駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外	1.9km	39,500円/㎡	130,600円/坪	2.1%	新栃木駅(2,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細