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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の栃木県足利市 公示地価平均は 27,840円/㎡（坪 92,000円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
足利市の地価公示価格の注目地点
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足利市の年間地価公示価格推移
足利市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
足利市の地価動向
栃木県足利市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,840円/㎡（坪単価92,000円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の93,039円/㎡（坪単価307,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,840円/㎡（坪単価92,000円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.50%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.50%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,840 /㎡
坪単価 92,000円/坪
地点数: 40箇所
2025年（令和7年）
¥28,123 /㎡
坪単価 93,000円/坪
地点数: 40箇所
2024年（令和6年）
¥28,628 /㎡
坪単価 94,600円/坪
地点数: 40箇所
2023年（令和5年）
¥28,818 /㎡
坪単価 95,300円/坪
地点数: 39箇所
足利市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,840円/㎡ | 92,000円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,914円/㎡ | 92,300円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,123円/㎡ | 93,000円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,245円/㎡ | 93,400円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,628円/㎡ | 94,600円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,867円/㎡ | 95,400円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,818円/㎡ | 95,300円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,634円/㎡ | 101,300円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
足利市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 栃木県足利市朝倉町３丁目３番１４ | 55,200円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 栃木県足利市田中町９１７番６ | 49,500円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 栃木県足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５ | 43,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 栃木県足利市雪輪町２４８４番１ | 40,100円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 栃木県足利市伊勢南町１０番５ | 37,300円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 栃木県足利市山川町字鹿島６５８番１外 | 36,200円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 栃木県足利市堀込町字宮前３０５番３ | 35,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 栃木県足利市葉鹿町１丁目５番８ | 31,800円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 栃木県足利市助戸仲町５３９番２ | 31,000円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 栃木県足利市福居町字金窪６４１番１ | 30,500円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
足利市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
足利市の中古マンションの実勢は約5.94万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・61件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約26.7万円/㎡、築古で約4.36万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,840円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,123円/㎡ | 17,400円/㎡ | -38.1% |
| 2024年 | 28,628円/㎡ | 20,700円/㎡ | -27.7% |
| 2023年 | 28,818円/㎡ | 18,300円/㎡ | -36.5% |
| 2022年 | 28,016円/㎡ | 21,500円/㎡ | -23.3% |
| 2021年 | 28,454円/㎡ | 21,100円/㎡ | -25.8% |
| 2020年 | 30,362円/㎡ | 17,500円/㎡ | -42.4% |
| 2019年 | 30,828円/㎡ | 18,600円/㎡ | -39.7% |
| 2018年 | 31,463円/㎡ | 20,300円/㎡ | -35.5% |
| 2017年 | 31,890円/㎡ | 19,700円/㎡ | -38.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計30件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計258件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約9万円/坪）、40〜50坪は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
足利市の地価公示価格マップ
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足利市の公示地価に関するよくある質問
足利市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
足利市の調査地点40地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は215%です。
足利市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市伊勢町３丁目１０番１６外 | 50,900 | 168,300円/坪 | 12,725 | -0.8% | 足利駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 栃木県足利市通２丁目１２番１６外 | 50,400 | 166,600円/坪 | 12,600 | -1.0% | 足利駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 栃木県足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 49,400 | 163,300円/坪 | 24,700 | -0.4% | 足利市駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市八幡町１丁目２７番６外 | 48,000 | 158,700円/坪 | 24,000 | -0.6% | 足利市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市大町５０８番１ | 39,600 | 130,900円/坪 | 9,900 | -1.7% | 足利駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 栃木県足利市柳原町８５９番１６ | 38,200 | 126,300円/坪 | 19,100 | -1.5% | 足利駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市丸山町６９３番３８ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | -1.1% | 足利駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市本城２丁目１９０７番１２ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | -1.1% | 足利駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市新山町２２６０番５ | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | -1.1% | 足利駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市朝倉町字下６１４番９ | 34,200 | 113,100円/坪 | 17,100 | -1.4% | 東武和泉駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市堀込町字大将陣３００９番３外 | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | -1.2% | 足利市駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市福富町字春田１０９８番１外 | 32,600 | 107,800円/坪 | 16,300 | -0.9% | 福居駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市借宿町１丁目１７番８ | 32,200 | 106,400円/坪 | 16,100 | - | 野州山辺駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市今福町字宿ノ内３７１番１外 | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | -1.2% | 足利駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市弥生町６４番２ | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | -1.6% | 足利駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市寿町１４番１４ | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | -1.3% | 足利駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８ | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | 0.0% | 福居駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市江川町２丁目１７番１５ | 29,300 | 96,900円/坪 | 14,650 | -1.3% | 足利駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市福富町字八幡崎２０７５番４ | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | -1.5% | 東武和泉駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市百頭町字赤城２１１０番５ | 25,000 | 82,600円/坪 | 12,500 | -1.2% | 福居駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 栃木県足利市猿田町２番１６ | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | -2.4% | 足利駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市五十部町字内郷８５５番８ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | -2.4% | 山前駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市中川町字中川３７３１番３９ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | -1.2% | 野州山辺駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市鹿島町字薬師５８４番３ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | -2.0% | 山前駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市毛野新町２丁目２７番 | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | -2.1% | あしかがフラワーパーク駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | -2.1% | 小俣駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市山下町字泉京１８７２番４ | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | -2.2% | 山前駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市小俣町１７９０番６ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | -2.3% | 小俣駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市大前町字西台１２９９番１４ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | -2.3% | 山前駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市大久保町字溜下１２１７番２４ | 21,000 | 69,400円/坪 | 10,500 | -1.4% | あしかがフラワーパーク駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市真砂町４５番１ | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | 1.5% | 足利駅（約2.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市今福町９０７番２外 | 19,000 | 62,800円/坪 | 9,500 | 0.0% | 足利駅（約2.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市島田町字本屋敷８５８番１０ | 18,700 | 61,800円/坪 | 9,350 | -2.6% | 福居駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市小俣町字白髭１０２４番２ | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | -2.6% | 小俣駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市菅田町字東根８６９番１外 | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | -2.8% | 足利駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市梁田町字中５３５番１ | 16,000 | 52,900円/坪 | 8,000 | -3.0% | 県駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市名草中町字下宿１１４５番 | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -2.5% | 足利駅（約6.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市板倉町字中ノ目７０７番４ | 15,100 | 49,900円/坪 | 7,550 | -3.2% | 小俣駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市稲岡町字田中６８番１ | 13,500 | 44,600円/坪 | 6,750 | -2.2% | 富田駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 栃木県足利市野田町字中１４００番１外 | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | -1.6% | 多々良駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
足利市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
足利市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
足利市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。