大前町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市大前町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大前町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
大前町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中24位です。足利市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大前町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,100円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -26.4% |
| 2022年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大前町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 680万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 20万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 2,600万円 | 71,233円/㎡ | 235,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 800万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 700万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大前町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市大前町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,600円/㎡（坪単価71,400円）で、 前年比-2.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,600円/㎡（坪単価71,400円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.12%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.12%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大前町の調査地点マップ
大前町の周辺環境・生活施設
大前町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は山前駅（2,200m）です。
- 大前三丁目バス停・約189m
- 足利西プラザバス停・約255m
- 大原神社前バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大前町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市大前町字西台１２９９番１４ | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 山前（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大前町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大前町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。