福居町（足利市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県足利市福居町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,650円/㎡
坪単価 約81,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約86,000円/坪
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
福居町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
足利市内の町名別順位
18位/ 30町
福居町の平均
24,650円/㎡
坪単価 約81,500円/坪
足利市の調査地点平均
27,871円/㎡
福居町はその約0.9倍
福居町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中18位です。足利市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福居町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福居町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 120万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,700万円 | 96,429円/㎡ | 318,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 530万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 730万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 930万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 3,500万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 30件
2024年 29件
2023年 9件
2022年 21件
2021年 15件
2020年 15件
2019年 17件
2018年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福居町の調査地点マップ
福居町の調査地点（2025年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市福居町字金窪６４１番１基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.7% | 商業地 | 福居（400m） |
| 栃木県足利市福居町字中道南２２６３番３基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 東武和泉（350m） |
| 栃木県足利市福居町字東４５番１基準地 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 福居（270m） |
| 栃木県足利市福居町字大宮下１４４６番１外基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 宅地見込地 | 福居（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福居町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福居町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。