福富町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市福富町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福富町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
福富町の地価は、足利市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中11位です。足利市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福富町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,250円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,550円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,400円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -10.8% |
| 2020年 | 32,150円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -47.1% |
| 2019年 | 32,600円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -50.9% |
| 2018年 | 33,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -27.3% |
| 2017年 | 33,450円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福富町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,900万円 | 128,889円/㎡ | 426,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,500万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,100万円 | 39,623円/㎡ | 131,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,800万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 350万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 260万円 | 47,273円/㎡ | 156,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 550万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 2,800万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福富町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市福富町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,550円/㎡（坪単価97,700円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,100円/㎡（坪単価251,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,550円/㎡（坪単価97,700円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
福富町の調査地点マップ
福富町の周辺環境・生活施設
福富町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は福居駅（1,400m）です。
- 旧南分署バス停・約357m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
福富町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市福富町字春田１０９８番１外 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.9% | 商業地 | 福居（1,400m） |
| 栃木県足利市福富町字八幡崎２０７５番４ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 東武和泉（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福富町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福富町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。