堀込町(足利市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の栃木県足利市堀込町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
堀込町の地価は足利市で高い?町名別の平均・順位で比較
堀込町の地価は、足利市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中9位です。足利市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
堀込町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2018年・5件)で、公示地価に対して実勢は約35.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,400円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -35.8% |
| 2017年 | 37,700円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -57.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
堀込町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 390万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 320万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 680万円 | 41,212円/㎡ | 136,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,700万円 | 112,121円/㎡ | 370,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 920万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 510万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
堀込町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市堀込町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は33,600円/㎡(坪単価111,100円)で、 前年比-1.2%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1997年(平成9年)の73,500円/㎡(坪単価243,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の33,600円/㎡(坪単価111,100円)でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-1.27%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.27%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
堀込町の調査地点マップ
堀込町の周辺環境・生活施設
堀込町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は足利市駅(2,000m)です。
- 堀込一丁目バス停・約193m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀込町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市堀込町字宮前305番3基準地 | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 足利市(2,000m) |
| 栃木県足利市堀込町字大将陣3009番3外 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 足利市(2,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
堀込町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀込町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。