借宿町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市借宿町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
借宿町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
借宿町の地価は、足利市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中7位です。足利市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
借宿町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・9件）で、公示地価に対して実勢は約1.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,500円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +1.5% |
| 2020年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,200円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -15.2% |
| 2016年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
借宿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 260万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,500万円 | 120,690円/㎡ | 399,000円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 940万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,300万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 760万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 2,600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
借宿町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市借宿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
借宿町の調査地点マップ
借宿町の周辺環境・生活施設
借宿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は野州山辺駅（350m）です。
- 野州山辺駅入口バス停・約351m
- 緑町バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
借宿町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５基準地 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野州山辺（350m） |
| 栃木県足利市借宿町１丁目１７番８ | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | — | 住宅地 | 野州山辺（550m） |
| 栃木県足利市借宿町字富士ノ腰５６番７基準地 | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 足利市（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
借宿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。借宿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。