百頭町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市百頭町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
百頭町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
百頭町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中17位です。足利市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
百頭町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・6件）で、公示地価に対して実勢は約29.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
百頭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,400万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 350万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,900万円 | 96,667円/㎡ | 319,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 480万円 | 5,053円/㎡ | 16,700円/坪 | 1952年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 710万円 | 19,722円/㎡ | 65,200円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,400万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 580万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 420万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
百頭町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市百頭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,000円/㎡（坪単価82,600円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の77,600円/㎡（坪単価256,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
百頭町の調査地点マップ
百頭町の周辺環境・生活施設
百頭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は福居駅（850m）です。
- 御厨公民館入口バス停・約75m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
百頭町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市百頭町字赤城２１１０番５ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 福居（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
百頭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。百頭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。