通（足利市）の公示地価・実勢価格・土地相場

通の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較

通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

通の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・6件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約57.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約11万円/㎡（2011年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約11万円/㎡（2011年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約8万円/坪をベースに、足利市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県足利市通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,400円/㎡（坪単価166,600円）で、 前年比-1.0%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の50,400円/㎡（坪単価166,600円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。 下落トレンドが11年続いており、直近14年間の年平均成長率も-2.29%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

通の地価マップ（調査地点）

通の周辺環境・生活施設

通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は足利駅（600m）です。

• 通二丁目バス停・約34m
• 美術館前バス停・約67m
• 通一丁目バス停・約197m
• 足利学校東バス停・約272m
• 通三丁目バス停・約288m
• 大日西門バス停・約337m
• JR足利駅バス停・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

通の調査地点（2026年・全1地点）

通の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は足利市全体の平均（208%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。