大町（足利市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県足利市大町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
大町の地価は、足利市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中5位です。足利市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約56.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -56.8% |
| 2022年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 44,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 600万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 870万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 120万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 45万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 260万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県足利市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,600円/㎡（坪単価130,900円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.70%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大町の調査地点マップ
大町の周辺環境・生活施設
大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は足利駅（550m）です。
- 旭町バス停・約356m
- 足利学校東バス停・約386m
- 蔵王様前バス停・約395m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市大町５０８番１ | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -1.7% | 商業地 | 足利（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。