常見町（足利市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県足利市常見町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,600円/㎡
坪単価 約84,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
常見町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
足利市内の町名別順位
15位/ 30町
常見町の平均
25,600円/㎡
坪単価 約84,600円/坪
足利市の調査地点平均
27,871円/㎡
常見町はその約0.9倍
常見町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中15位です。足利市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常見町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
常見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,900万円 | 105,455円/㎡ | 348,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 4,200万円 | 64,615円/㎡ | 213,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,800万円 | 101,818円/㎡ | 336,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,800万円 | 101,818円/㎡ | 336,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,400万円 | 48,980円/㎡ | 161,900円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,900万円 | 97,436円/㎡ | 322,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 370万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常見町の調査地点マップ
常見町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市常見町３丁目９番５基準地 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 足利（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。