新宿町（足利市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県足利市新宿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約3,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新宿町の地価は足利市で高い？町名別の平均・順位で比較
足利市内の町名別順位
30位/ 30町
新宿町の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
足利市の調査地点平均
27,871円/㎡
新宿町はその約0.5倍
新宿町の地価は、足利市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では足利市内30町中30位です。足利市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新宿町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新宿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 750万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 39万円 | 770円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 140万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 39万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 150万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 40万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 77万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新宿町の調査地点マップ
新宿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県足利市新宿町字大明神１０２０番１基準地 | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 福居（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。