宇都宮市（栃木県）
公示地価・土地価格相場・坪単価 2026年（令和8年）

平均価格:88,493円/㎡

坪単価:292,500円/坪

変動率:+1.20%

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2026年（令和8年）の栃木県宇都宮市 公示地価平均は 88,493円/㎡（坪 292,500円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。

国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。

宇都宮市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

530,000円/㎡

坪単価 1,752,100円/坪

上昇率最大

¥76,700

円/㎡

7.4%

坪単価 253,600円/坪

宇都宮市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

宇都宮市の住宅地ランキング

価格ランキング

¥151,000

円/㎡

2.7%

坪単価 499,200円/坪

栃木県宇都宮市宿郷５丁目９番９地価詳細

¥145,000

円/㎡

3.6%

坪単価 479,300円/坪

栃木県宇都宮市中今泉２丁目１１番５外地価詳細

¥140,000

円/㎡

2.9%

坪単価 462,800円/坪

栃木県宇都宮市元今泉２丁目３２番６地価詳細

上昇率ランキング

¥76,700

円/㎡

7.4%

坪単価 253,600円/坪

栃木県宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４地価詳細

¥88,800

円/㎡

4.2%

坪単価 293,600円/坪

栃木県宇都宮市陽東８丁目９４５番１６地価詳細

¥86,500

円/㎡

4.0%

坪単価 286,000円/坪

栃木県宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４地価詳細

宇都宮市の商業地ランキング

価格ランキング

¥530,000

円/㎡

坪単価 1,752,100円/坪

栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番地価詳細

¥433,000

円/㎡

2.9%

坪単価 1,431,400円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１地価詳細

¥327,000

円/㎡

2.8%

坪単価 1,081,000円/坪

栃木県宇都宮市池上町１番３地価詳細

上昇率ランキング

¥118,000

円/㎡

4.4%

坪単価 390,100円/坪

栃木県宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２地価詳細

¥433,000

円/㎡

2.9%

坪単価 1,431,400円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１地価詳細

¥63,400

円/㎡

2.9%

坪単価 209,600円/坪

栃木県宇都宮市ゆいの杜４丁目２番２外地価詳細

宇都宮市の年間地価公示価格推移

宇都宮市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宇都宮市の地価動向

栃木県宇都宮市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,493円/㎡（坪単価292,500円）で、前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の246,185円/㎡（坪単価813,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の73,098円/㎡（坪単価241,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.15%となっています。安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.15%と堅調です。投資対象として注目されます。

宇都宮市の基準地価 2025年（令和7年）

基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。

平均基準地価:75,000円/㎡

坪単価:247,900円/坪

前年比:+0.9%

基準地:100地点

半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）

評価時点	種別	平均価格	坪単価	前年比
2026年1月	公示地価	88,493円/㎡	292,500円/坪	+1.2%
2025年7月	基準地価	75,000円/㎡	247,900円/坪	+0.9%
2025年1月	公示地価	85,567円/㎡	282,900円/坪	+1.0%
2024年7月	基準地価	74,010円/㎡	244,700円/坪	+0.8%
2024年1月	公示地価	83,601円/㎡	276,400円/坪	+0.9%
2023年7月	基準地価	73,522円/㎡	243,000円/坪	+0.7%
2023年1月	公示地価	82,692円/㎡	273,400円/坪	+0.7%
2022年7月	基準地価	73,077円/㎡	241,600円/坪	+0.4%

※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。

宇都宮市の基準地価格上位10地点

所在地	基準地価	前年比	用途
栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外	315,000円/㎡	+2.9%	商業地
栃木県宇都宮市江野町２番１１外	280,000円/㎡	+0.0%	商業地
栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外	257,000円/㎡	+2.4%	商業地
栃木県宇都宮市二荒町４番１６	205,000円/㎡	+0.5%	商業地
栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外	162,000円/㎡	+0.6%	商業地
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１	160,000円/㎡	+3.2%	住宅地
栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１	150,000円/㎡	+1.4%	商業地
栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８	141,000円/㎡	+3.7%	住宅地
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	139,000円/㎡	+0.7%	商業地
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外	136,000円/㎡	+1.5%	商業地

基準地価とは？地価公示との違い・全国ランキングを見る

出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）

宇都宮市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）

国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

宇都宮市の中古マンションの実勢は約29.3万円/㎡（2025年・248件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価約20万円（2025年・312件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約51.1万円/㎡、築古で約11万円/㎡です。

中古マンション実勢:293,000円/㎡

土地坪単価:195,700円/坪

対公示乖離:-30.8%

公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離

宇都宮市の公示地価と実取引価格（土地）の年次推移と乖離
年	公示地価(㎡)	実取引(㎡)	乖離
2026年	88,493円/㎡	-	-
2025年	85,567円/㎡	59,200円/㎡	-30.8%
2024年	83,601円/㎡	60,000円/㎡	-28.2%
2023年	82,692円/㎡	55,000円/㎡	-33.5%
2022年	81,334円/㎡	54,500円/㎡	-33%
2021年	79,072円/㎡	54,800円/㎡	-30.7%
2020年	77,920円/㎡	52,400円/㎡	-32.8%
2019年	77,008円/㎡	46,300円/㎡	-39.9%
2018年	75,777円/㎡	46,000円/㎡	-39.3%
2017年	73,098円/㎡	50,000円/㎡	-31.6%

※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。

中古マンション㎡単価の推移

中古マンション築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計716件）

築5年以内

51.1万円/㎡n=97

築6〜10年

41.5万円/㎡n=57

築11〜15年

38.6万円/㎡n=85

築16〜20年

31.4万円/㎡n=131

築21〜25年

26.3万円/㎡n=74

築26〜30年

20万円/㎡n=64

築31〜40年

15.1万円/㎡n=186

築41年以上

11万円/㎡n=22

※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。件数が少ない築年帯は参考値です。

土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計1,133件）

〜15坪

260万円（22.7万円/坪）n=31

15〜20坪

350万円（22.5万円/坪）n=29

20〜30坪

400万円（14.9万円/坪）n=37

30〜40坪

685万円（19.6万円/坪）n=54

40〜50坪

1,000万円（22.1万円/坪）n=96

50坪〜

1,600万円（19万円/坪）n=886

坪単価の中央値は〜15坪が最も高く（約22.7万円/坪）、20〜30坪は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。

※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。

町域別実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）

町域別実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
エリア	㎡単価(中央値)	総額(中央値)	件数
馬場通り	576,000円/㎡	41,000,000円	7
宮みらい	543,000円/㎡	42,500,000円	10
駅前通り	529,000円/㎡	28,000,000円	7
下戸祭	433,000円/㎡	26,000,000円	7
陽東	400,000円/㎡	31,000,000円	7
東宿郷	394,000円/㎡	29,000,000円	18
元今泉	389,000円/㎡	26,000,000円	17
中今泉	329,000円/㎡	24,000,000円	13
今泉町	323,000円/㎡	24,000,000円	18
石井町	300,000円/㎡	24,000,000円	5

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

宇都宮市の地価公示価格マップ

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宇都宮市の公示地価に関するよくある質問

2026年（1月1日時点）の宇都宮市の平均公示地価は88,493円/㎡、坪単価は約292,500円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。

栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番です。公示地価は530,000円/㎡（坪単価: 約1,752,100円/坪）です。

栃木県宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４です。前年比+7.4%で、公示価格は76,700円/㎡（坪単価: 約253,600円/坪）です。

2026年の宇都宮市の平均公示地価は、前年比で +1.2% 上昇しました。平均価格は88,493円/㎡（坪単価: 約292,500円/坪）です。

2025年（令和7年・7月1日時点）の宇都宮市の平均基準地価は75,000円/㎡（坪単価: 約247,900円/坪）です。前年比は+0.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。

2025年の宇都宮市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約29万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約20万円（2025年）です。国土交通省不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。宇都宮市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。

宇都宮市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向

最も多い用途地域の系統

住居系 70%

最多: 第一種住居地域

平均容積率

224%

駅徒歩5分以内の地点平均

150,400円/㎡

9地点の平均

宇都宮市の調査地点116地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は224%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は150,400円/㎡と、徒歩10分超の地点（70,186円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。

宇都宮市の地価公示価格一覧

土地種別:

並び替え:

					最寄り駅	詳細
栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番	530,000	1,752,100円/坪	-	-	宇都宮駅（0m）	詳細
商業地建蔽/容積 80/—
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１	433,000	1,431,400円/坪	72,167	2.9%	宇都宮駅（徒歩5分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
栃木県宇都宮市池上町１番３	327,000	1,081,000円/坪	54,500	2.8%	東武宇都宮駅（徒歩8分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
栃木県宇都宮市東宿郷２丁目９番８	219,000	724,000円/坪	54,750	1.9%	宇都宮駅（徒歩6分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市元今泉４丁目１９番２	198,000	654,500円/坪	49,500	2.6%	宇都宮駅（徒歩9分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市伝馬町３１０１番１外	191,000	631,400円/坪	31,833	2.1%	東武宇都宮駅（徒歩3分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
栃木県宇都宮市元今泉１丁目３番１	167,000	552,100円/坪	41,750	1.8%	宇都宮駅（徒歩7分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市大通り５丁目３番１４外	159,000	525,600円/坪	39,750	2.6%	宇都宮駅（徒歩8分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市宮園町２番４	158,000	522,300円/坪	39,500	1.3%	東武宇都宮駅（徒歩4分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５	155,000	512,400円/坪	25,833	1.3%	東武宇都宮駅（徒歩4分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
栃木県宇都宮市栄町６番１６	155,000	512,400円/坪	38,750	1.3%	宇都宮駅（徒歩14分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市中央本町１番３７	152,000	502,500円/坪	38,000	1.3%	東武宇都宮駅（徒歩8分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市宿郷５丁目９番９	151,000	499,200円/坪	75,500	2.7%	宇都宮駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市小幡２丁目２６５２番１	147,000	486,000円/坪	36,750	0.7%	東武宇都宮駅（徒歩12分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市中今泉２丁目１１番５外	145,000	479,300円/坪	72,500	3.6%	宇都宮駅（徒歩18分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市元今泉２丁目３２番６	140,000	462,800円/坪	70,000	2.9%	宇都宮駅（徒歩11分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外	137,000	452,900円/坪	34,250	0.0%	東武宇都宮駅（徒歩20分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市中今泉４丁目２７番５	134,000	443,000円/坪	67,000	3.1%	宇都宮駅（徒歩27分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市泉町２９１５番１外	123,000	406,600円/坪	30,750	-0.8%	東武宇都宮駅（徒歩8分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市二番町１番１３外	121,000	400,000円/坪	30,250	0.8%	宇都宮駅（徒歩12分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２	118,000	390,100円/坪	59,000	4.4%	陽東３丁目駅（徒歩2分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市旭２丁目３４５８番７	117,000	386,800円/坪	58,500	0.9%	東武宇都宮駅（徒歩15分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
栃木県宇都宮市昭和２丁目４３９番４	115,000	380,200円/坪	57,500	1.8%	東武宇都宮駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外	115,000	380,200円/坪	57,500	0.9%	宇都宮駅（徒歩28分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市城東２丁目２６番３外	114,000	376,900円/坪	57,000	1.8%	宇都宮駅（徒歩20分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中今泉５丁目２４番１１	114,000	376,900円/坪	57,000	1.8%	宇都宮駅（約2.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市西２丁目１２４０番１１	106,000	350,400円/坪	26,500	1.0%	東武宇都宮駅（徒歩6分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
栃木県宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３	104,000	343,800円/坪	52,000	3.0%	峰駅（徒歩9分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市平松本町３５７番８外	102,000	337,200円/坪	51,000	2.5%	宇都宮駅（約2.6km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市一条４丁目１３６２番２	99,600	329,300円/坪	49,800	1.3%	東武宇都宮駅（徒歩14分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３	98,700	326,300円/坪	49,350	1.1%	宇都宮駅（徒歩19分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市東峰１丁目８番４	98,600	326,000円/坪	49,300	2.9%	宇都宮駅（約3.3km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市操町４６番	98,000	324,000円/坪	49,000	1.1%	東武宇都宮駅（徒歩14分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市清住３丁目３００４番５	97,500	322,300円/坪	48,750	1.4%	東武宇都宮駅（徒歩18分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５	97,400	322,000円/坪	48,700	2.0%	宇都宮駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市鶴田２丁目５番２外	97,400	322,000円/坪	48,700	1.4%	東武宇都宮駅（約2.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８	96,000	317,400円/坪	48,000	1.5%	宇都宮駅（約2.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外	93,500	309,100円/坪	46,750	0.4%	宇都宮駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下栗町２９１１番７	92,900	307,100円/坪	46,450	1.6%	宇都宮駅（約3.2km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市戸祭台２９番４	92,700	306,400円/坪	115,875	-0.2%	東武宇都宮駅（約2.9km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
栃木県宇都宮市大曽４丁目４２番１１	89,800	296,900円/坪	44,900	1.5%	宇都宮駅（徒歩22分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市陽東８丁目９４５番１６	88,800	293,600円/坪	44,400	4.2%	宇大陽東キャンパス駅（徒歩10分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外	88,400	292,200円/坪	44,200	2.4%	宇都宮駅（徒歩30分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２	86,700	286,600円/坪	43,350	1.4%	東武宇都宮駅（徒歩30分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４	86,500	286,000円/坪	43,250	4.0%	宇大陽東キャンパス駅（徒歩5分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市新町２丁目１１番１	83,500	276,000円/坪	41,750	0.7%	南宇都宮駅（徒歩7分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市鶴田２丁目１７番９	83,200	275,000円/坪	41,600	2.1%	東武宇都宮駅（約2.7km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２	80,000	264,500円/坪	40,000	1.3%	東武宇都宮駅（約2.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４	79,100	261,500円/坪	39,550	1.2%	峰駅（徒歩7分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市今泉町字足洗１０１番７	78,600	259,800円/坪	39,300	1.6%	宇都宮駅（徒歩23分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市花房１丁目１９１７番２	77,100	254,900円/坪	38,550	0.9%	南宇都宮駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２	77,000	254,500円/坪	38,500	2.5%	東武宇都宮駅（徒歩24分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４	76,700	253,600円/坪	95,875	7.4%	ゆいの杜中央駅（徒歩7分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
栃木県宇都宮市双葉２丁目４３８番５６	76,500	252,900円/坪	38,250	-	江曽島駅（徒歩3分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１	73,500	243,000円/坪	36,750	2.2%	宇都宮駅（徒歩25分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市西川田５丁目１３１０番１２６	72,200	238,700円/坪	36,100	0.0%	西川田駅（徒歩2分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５	71,400	236,000円/坪	89,250	1.1%	東武宇都宮駅（約3.3km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
栃木県宇都宮市双葉１丁目４２９番１１外	70,700	233,700円/坪	35,350	0.4%	江曽島駅（徒歩6分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４	70,300	232,400円/坪	35,150	1.6%	宇都宮駅（約2.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	69,600	230,100円/坪	34,800	0.4%	南宇都宮駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４	69,600	230,100円/坪	34,800	1.3%	宇都宮駅（約2.6km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３	69,500	229,800円/坪	34,750	1.6%	東武宇都宮駅（約2.8km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外	69,500	229,800円/坪	34,750	1.3%	宇都宮駅（約3.3km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市江曽島本町２５５２番６	68,500	226,400円/坪	34,250	0.6%	江曽島駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１	67,900	224,500円/坪	33,950	1.3%	宇都宮駅（約3.6km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外	67,700	223,800円/坪	33,850	1.0%	東武宇都宮駅（約3.2km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市大塚町１０９５番１１１外	67,000	221,500円/坪	33,500	0.1%	鶴田駅（徒歩10分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１	66,200	218,800円/坪	33,100	0.0%	雀宮駅（徒歩6分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
栃木県宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８	66,100	218,500円/坪	33,050	1.4%	宇都宮駅（約4.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市竹林町字道通１６６番１外	65,900	217,900円/坪	32,950	2.3%	宇都宮駅（約3.0km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市北若松原２丁目１１１９番１９９	65,600	216,900円/坪	32,800	0.6%	西川田駅（徒歩24分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２	65,000	214,900円/坪	32,500	1.2%	岡本駅（徒歩20分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４	64,000	211,600円/坪	32,000	0.8%	宇都宮駅（約5.2km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市ゆいの杜４丁目２番２外	63,400	209,600円/坪	31,700	2.9%	ゆいの杜西駅（徒歩4分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市台新田１丁目２０８番１	63,200	208,900円/坪	31,600	0.0%	宇都宮駅（約5.4km）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市五代１丁目１６７３番２５外	62,000	205,000円/坪	31,000	0.0%	雀宮駅（徒歩19分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市緑４丁目１８６７番２４	61,000	201,700円/坪	30,500	0.7%	江曽島駅（徒歩23分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市宮原４丁目１８４３番１８	60,500	200,000円/坪	30,250	0.2%	南宇都宮駅（徒歩10分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８	60,000	198,300円/坪	30,000	1.7%	岡本駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８	59,200	195,700円/坪	29,600	0.5%	東武宇都宮駅（約4.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４	58,100	192,100円/坪	29,050	0.9%	宇都宮駅（約4.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市五代２丁目８６３番１２１	58,100	192,100円/坪	29,050	0.7%	雀宮駅（徒歩14分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市西川田町字上原９３９番１２	57,800	191,100円/坪	28,900	0.5%	江曽島駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３	56,500	186,800円/坪	94,167	3.3%	岡本駅（徒歩22分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
栃木県宇都宮市豊郷台２丁目６番１１	55,900	184,800円/坪	55,900	0.0%	宇都宮駅（約6.4km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
栃木県宇都宮市西川田南１丁目１４１３番４６	55,300	182,800円/坪	27,650	-	西川田駅（徒歩8分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市雀の宮１丁目１２７番４６	54,300	179,500円/坪	27,150	0.7%	雀宮駅（徒歩7分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市さつき３丁目１８番６０	53,900	178,200円/坪	26,950	0.6%	雀宮駅（徒歩28分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市横田新町８番１４	52,700	174,200円/坪	26,350	0.4%	雀宮駅（徒歩29分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７	50,900	168,300円/坪	84,833	0.6%	東武宇都宮駅（約4.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
栃木県宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８	50,400	166,600円/坪	84,000	0.4%	東武宇都宮駅（約5.5km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
栃木県宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９	48,600	160,700円/坪	24,300	0.0%	東武宇都宮駅（約5.6km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	46,100	152,400円/坪	76,833	0.0%	東武宇都宮駅（約3.5km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７	45,700	151,100円/坪	22,850	0.9%	岡本駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市川田町字草倉７８０番６	45,000	148,800円/坪	22,500	0.0%	宇都宮駅（約3.3km）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８	44,000	145,500円/坪	73,333	0.7%	東武宇都宮駅（約4.6km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
栃木県宇都宮市富士見が丘３丁目２５５番１０８	38,300	126,600円/坪	47,875	-0.3%	宇都宮駅（約4.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
栃木県宇都宮市石井町字岡２５５７番７	35,900	118,700円/坪	17,950	0.0%	平石中央小学校前駅（徒歩12分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６	32,500	107,400円/坪	16,250	0.6%	岡本駅（約3.4km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４	27,400	90,600円/坪	13,700	-0.4%	鶴田駅（徒歩22分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市平出工業団地４１番２	27,300	90,200円/坪	13,650	3.4%	宇都宮駅（約3.4km）	詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市瑞穂３丁目４番２１	26,700	88,300円/坪	13,350	3.1%	雀宮駅（約5.2km）	詳細
工業地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外	26,000	86,000円/坪	13,000	0.0%	宇都宮駅（約7.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市屋板町字大塚前３１５番５３外	25,800	85,300円/坪	12,900	-0.4%	宇都宮駅（約4.9km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市平出町字小原３６０番４	25,500	84,300円/坪	12,750	0.0%	宇都宮駅（約5.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市平出工業団地８番２	25,100	83,000円/坪	12,550	3.3%	宇都宮駅（約5.4km）	詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中里町字権現山２１６番１１外	23,300	77,000円/坪	11,650	0.0%	氏家駅（約6.5km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１	20,400	67,400円/坪	10,200	-0.5%	東武宇都宮駅（約7.6km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
栃木県宇都宮市徳次郎町字大光院塚７０番６	20,400	67,400円/坪	10,200	-	東武宇都宮駅（約10.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外	19,800	65,500円/坪	9,900	-0.5%	宇都宮駅（約11.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４	18,300	60,500円/坪	9,150	-0.5%	宇都宮駅（約7.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市東谷町字前畑３８８番２	18,200	60,200円/坪	9,100	-0.5%	雀宮駅（約3.1km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市中里町字東原４２７番３７	15,200	50,200円/坪	7,600	-0.7%	氏家駅（約7.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市上田原町字上町１７１５番２	14,500	47,900円/坪	7,250	-0.7%	岡本駅（約8.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市下小池町字南内４６５番２１	12,100	40,000円/坪	6,050	-0.8%	東武宇都宮駅（約17.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
栃木県宇都宮市白沢町字大道下９３９番３外	-	-	-	-	-	詳細

※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。