宇都宮市栃木県
坪単価・地価公示価格 2025年 (令和7年)

平均価格:84,829円/㎡
坪単価:280,400円/坪
変動率:+1.00%

宇都宮市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

421,000円/㎡

3.2%
坪単価 1,391,700円/坪
所在地

栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1

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上昇率最大

¥71,400

円/㎡
7.7%
坪単価 236,000円/坪
所在地

栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目19番14

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宇都宮市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

宇都宮市の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥147,000

円/㎡
2.8%
坪単価 486,000円/坪

栃木県宇都宮市宿郷5丁目9番9

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2

¥140,000

円/㎡
3.7%
坪単価 462,800円/坪

栃木県宇都宮市中今泉2丁目11番5外

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3

¥136,000

円/㎡
3.0%
坪単価 449,600円/坪

栃木県宇都宮市元今泉2丁目32番6

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上昇率ランキング

1

¥71,400

円/㎡
7.7%
坪単価 236,000円/坪

栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目19番14

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2

¥85,200

円/㎡
4.3%
坪単価 281,700円/坪

栃木県宇都宮市陽東8丁目945番16

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3

¥83,200

円/㎡
4.3%
坪単価 275,000円/坪

栃木県宇都宮市陽東5丁目4201番24

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宇都宮市の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥421,000

円/㎡
3.2%
坪単価 1,391,700円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1

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2

¥349,000

円/㎡
2.6%
坪単価 1,153,700円/坪

栃木県宇都宮市駅前通り1丁目5番12

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3

¥318,000

円/㎡
坪単価 1,051,200円/坪

栃木県宇都宮市池上町1番3

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上昇率ランキング

1

¥113,000

円/㎡
4.6%
坪単価 373,600円/坪

栃木県宇都宮市陽東4丁目4320番12

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2

¥421,000

円/㎡
3.2%
坪単価 1,391,700円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1

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3

¥61,600

円/㎡
3.0%
坪単価 203,600円/坪

栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目2番2外

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宇都宮市の年間地価公示価格推移

宇都宮市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

宇都宮市の地価動向

栃木県宇都宮市の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は85567円/㎡(坪単価282,900円)で、 前年比+1.0%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の246,185円/㎡(坪単価813,800円)、 最低価格は2017年(平成29年)の73,098円/㎡(坪単価241,600円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

最近の価格推移

2025年(令和7年

1.0%

¥85,567 /㎡

坪単価 282,900円/坪

地点数: 116箇所

2024年(令和6年

0.9%

¥83,601 /㎡

坪単価 276,400円/坪

地点数: 118箇所

2023年(令和5年

0.7%

¥82,692 /㎡

坪単価 273,400円/坪

地点数: 115箇所

2022年(令和4年

0.5%

¥81,334 /㎡

坪単価 268,900円/坪

地点数: 113箇所

宇都宮市の地価公示価格マップ

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宇都宮市の地価公示価格に関するよくある質問

宇都宮市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
土地種別最寄り駅詳細
栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1421,0001,391,700円/坪
3.2%
商業地宇都宮380m詳細
栃木県宇都宮市駅前通り1丁目5番12349,0001,153,700円/坪
2.6%
商業地宇都宮200m詳細
栃木県宇都宮市池上町1番3318,0001,051,200円/坪
0.0%
商業地東武宇都宮570m詳細
栃木県宇都宮市東宿郷2丁目9番8215,000710,700円/坪
1.4%
商業地宇都宮450m詳細
栃木県宇都宮市元今泉4丁目19番2193,000638,000円/坪
2.7%
商業地宇都宮700m詳細
栃木県宇都宮市伝馬町3101番1外187,000618,200円/坪
0.0%
商業地東武宇都宮220m詳細
栃木県宇都宮市元今泉1丁目3番1164,000542,100円/坪
1.9%
商業地宇都宮550m詳細
栃木県宇都宮市宮園町2番4156,000515,700円/坪
0.6%
商業地東武宇都宮250m詳細
栃木県宇都宮市大通り5丁目3番14外155,000512,400円/坪
2.0%
商業地宇都宮600m詳細
栃木県宇都宮市伝馬町1295番5153,000505,800円/坪
0.7%
商業地東武宇都宮300m詳細
栃木県宇都宮市栄町6番16153,000505,800円/坪
1.3%
商業地宇都宮1,100m詳細
栃木県宇都宮市中央本町1番37150,000495,900円/坪
0.7%
商業地東武宇都宮600m詳細
栃木県宇都宮市宿郷5丁目9番9147,000486,000円/坪
2.8%
住宅地宇都宮1,000m詳細
栃木県宇都宮市小幡2丁目2652番1146,000482,600円/坪
0.0%
商業地東武宇都宮900m詳細
栃木県宇都宮市中今泉2丁目11番5外140,000462,800円/坪
3.7%
住宅地宇都宮1,400m詳細
栃木県宇都宮市桜5丁目2797番1外137,000452,900円/坪
0.0%
商業地東武宇都宮1,600m詳細
栃木県宇都宮市元今泉2丁目32番6136,000449,600円/坪
3.0%
住宅地宇都宮850m詳細
栃木県宇都宮市中今泉4丁目27番5130,000429,800円/坪
3.2%
住宅地宇都宮2,100m詳細
栃木県宇都宮市泉町2915番1外124,000409,900円/坪
-0.8%
商業地東武宇都宮600m詳細
栃木県宇都宮市二番町1番13外120,000396,700円/坪
0.8%
商業地宇都宮900m詳細
栃木県宇都宮市旭2丁目3458番7116,000383,500円/坪
0.9%
商業地東武宇都宮1,200m詳細
栃木県宇都宮市竹林町字猿沢684番3外114,000376,900円/坪
0.9%
商業地宇都宮2,200m詳細
栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4113,000373,600円/坪
0.9%
住宅地東武宇都宮1,000m詳細
栃木県宇都宮市陽東4丁目4320番12113,000373,600円/坪
4.6%
商業地陽東3丁目120m詳細
栃木県宇都宮市城東2丁目26番3外112,000370,200円/坪
1.8%
商業地宇都宮1,600m詳細
栃木県宇都宮市中今泉5丁目24番11112,000370,200円/坪
2.8%
商業地宇都宮2,700m詳細
栃木県宇都宮市西2丁目1240番11105,000347,100円/坪
0.0%
商業地東武宇都宮430m詳細
栃木県宇都宮市泉が丘2丁目2616番143101,000333,900円/坪
3.6%
住宅地650m詳細
栃木県宇都宮市平松本町357番8外99,500328,900円/坪
2.9%
住宅地宇都宮2,600m詳細
栃木県宇都宮市一条4丁目1362番298,300325,000円/坪
1.0%
住宅地東武宇都宮1,100m詳細
栃木県宇都宮市今泉町字高尾神446番397,600322,600円/坪
1.0%
商業地宇都宮1,500m詳細
栃木県宇都宮市操町46番96,900320,300円/坪
0.9%
住宅地東武宇都宮1,100m詳細
栃木県宇都宮市清住3丁目3004番596,200318,000円/坪
1.1%
住宅地東武宇都宮1,400m詳細
栃木県宇都宮市鶴田2丁目5番2外96,100317,700円/坪
1.2%
商業地東武宇都宮2,700m詳細
栃木県宇都宮市東峰1丁目8番495,800316,700円/坪
3.0%
住宅地宇都宮3,300m詳細
栃木県宇都宮市今泉町字向河原855番1595,500315,700円/坪
1.9%
住宅地宇都宮1,200m詳細
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目38番894,600312,700円/坪
1.7%
商業地宇都宮2,500m詳細
栃木県宇都宮市簗瀬2丁目1705番2外93,100307,800円/坪
0.3%
商業地宇都宮1,200m詳細
栃木県宇都宮市戸祭台29番492,900307,100円/坪
0.0%
住宅地東武宇都宮2,900m詳細
栃木県宇都宮市下栗町2911番791,400302,100円/坪
1.8%
住宅地宇都宮3,200m詳細
栃木県宇都宮市大曽4丁目42番1188,500292,600円/坪
1.1%
住宅地宇都宮1,700m詳細
栃木県宇都宮市泉が丘7丁目2565番207外86,300285,300円/坪
2.3%
住宅地宇都宮2,400m詳細
栃木県宇都宮市戸祭2丁目4番285,500282,600円/坪
1.3%
住宅地東武宇都宮2,400m詳細
栃木県宇都宮市陽東8丁目945番1685,200281,700円/坪
4.3%
住宅地宇大陽東キャンパス800m詳細
栃木県宇都宮市陽東5丁目4201番2483,200275,000円/坪
4.3%
住宅地宇大陽東キャンパス350m詳細
栃木県宇都宮市新町2丁目11番182,900274,000円/坪
0.6%
住宅地南宇都宮550m詳細
栃木県宇都宮市鶴田2丁目17番981,500269,400円/坪
2.0%
住宅地東武宇都宮2,700m詳細
栃木県宇都宮市中戸祭1丁目935番7279,000261,200円/坪
1.2%
住宅地東武宇都宮2,500m詳細
栃木県宇都宮市峰2丁目54番478,200258,500円/坪
1.0%
住宅地500m詳細
栃木県宇都宮市今泉町字足洗101番777,400255,900円/坪
1.3%
住宅地宇都宮1,800m詳細
栃木県宇都宮市双葉2丁目438番3176,500252,900円/坪
0.0%
商業地江曽島200m詳細
栃木県宇都宮市花房1丁目1917番276,400252,600円/坪
0.8%
住宅地南宇都宮1,000m詳細
栃木県宇都宮市中一の沢町76番275,100248,300円/坪
0.7%
住宅地東武宇都宮1,900m詳細
栃木県宇都宮市西川田5丁目1310番12672,200238,700円/坪
-0.6%
商業地西川田100m詳細
栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内159番1171,900237,700円/坪
1.3%
住宅地宇都宮2,000m詳細
栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目19番1471,400236,000円/坪
7.7%
住宅地ゆいの杜中央500m詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻740番4570,600233,400円/坪
0.9%
住宅地東武宇都宮3,300m詳細
栃木県宇都宮市双葉1丁目429番11外70,400232,700円/坪
0.3%
住宅地江曽島450m詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3407番869,300229,100円/坪
0.4%
住宅地南宇都宮1,200m詳細
栃木県宇都宮市簗瀬町字東安又1383番2469,200228,800円/坪
1.5%
住宅地宇都宮2,700m詳細
栃木県宇都宮市峰町字地蔵台250番468,700227,100円/坪
1.2%
住宅地宇都宮2,600m詳細
栃木県宇都宮市越戸町字北久保92番19外68,600226,800円/坪
0.9%
住宅地宇都宮3,300m詳細
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚285番8368,400226,100円/坪
0.7%
住宅地東武宇都宮2,800m詳細
栃木県宇都宮市江曽島本町2552番668,100225,100円/坪
0.4%
住宅地江曽島1,200m詳細
栃木県宇都宮市岩曽町字土堂1377番7167,000221,500円/坪
1.4%
住宅地宇都宮3,600m詳細
栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山857番2外67,000221,500円/坪
0.9%
住宅地東武宇都宮3,200m詳細
栃木県宇都宮市大塚町1095番111外66,900221,200円/坪
0.3%
住宅地鶴田800m詳細
栃木県宇都宮市雀の宮1丁目302番166,200218,800円/坪
0.0%
商業地雀宮450m詳細
栃木県宇都宮市石井町字南西原3438番2865,200215,500円/坪
1.2%
住宅地宇都宮4,500m詳細
栃木県宇都宮市北若松原2丁目1119番19965,200215,500円/坪
0.0%
商業地西川田1,900m詳細
栃木県宇都宮市竹林町字道通166番1外64,400212,900円/坪
2.1%
住宅地宇都宮3,000m詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字金井台4552番264,200212,200円/坪
0.0%
商業地岡本1,600m詳細
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下82番6463,500209,900円/坪
0.6%
住宅地宇都宮5,200m詳細
栃木県宇都宮市台新田1丁目208番163,200208,900円/坪
0.0%
商業地宇都宮5,400m詳細
栃木県宇都宮市五代1丁目1673番25外62,000205,000円/坪
0.0%
商業地雀宮1,500m詳細
栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目2番2外61,600203,600円/坪
3.0%
商業地ゆいの杜西280m詳細
栃木県宇都宮市緑4丁目1867番2460,600200,300円/坪
0.5%
住宅地江曽島1,800m詳細
栃木県宇都宮市宮原4丁目1843番1860,400199,700円/坪
0.2%
住宅地南宇都宮750m詳細
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番1859,000195,000円/坪
0.5%
住宅地岡本1,400m詳細
栃木県宇都宮市細谷町字下細谷681番858,900194,700円/坪
0.5%
住宅地東武宇都宮4,800m詳細
栃木県宇都宮市五代2丁目863番12157,700190,700円/坪
0.5%
住宅地雀宮1,100m詳細
栃木県宇都宮市下栗町字追金仏834番3457,600190,400円/坪
0.9%
住宅地宇都宮4,500m詳細
栃木県宇都宮市西川田町字上原939番1257,500190,100円/坪
0.5%
住宅地江曽島1,200m詳細
栃木県宇都宮市豊郷台2丁目6番1155,900184,800円/坪
-0.2%
住宅地宇都宮6,400m詳細
栃木県宇都宮市西川田南1丁目1413番4854,900181,500円/坪
0.4%
住宅地西川田650m詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台3744番354,700180,800円/坪
0.7%
住宅地岡本1,700m詳細
栃木県宇都宮市雀の宮1丁目127番4653,900178,200円/坪
0.6%
住宅地雀宮550m詳細
栃木県宇都宮市さつき3丁目18番6053,600177,200円/坪
0.4%
住宅地雀宮2,200m詳細
栃木県宇都宮市横田新町8番1452,500173,600円/坪
0.2%
住宅地雀宮2,300m詳細
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越1115番750,600167,300円/坪
0.6%
住宅地東武宇都宮4,000m詳細
栃木県宇都宮市細谷町字上細谷576番1850,200166,000円/坪
0.4%
住宅地東武宇都宮5,500m詳細
栃木県宇都宮市宝木町2丁目字西岡1035番948,600160,700円/坪
0.0%
住宅地東武宇都宮5,600m詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰1704番946,100152,400円/坪
0.0%
住宅地東武宇都宮3,500m詳細
栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番1745,300149,800円/坪
0.7%
住宅地岡本1,400m詳細
栃木県宇都宮市川田町字草倉780番645,000148,800円/坪
0.0%
工業地宇都宮3,300m詳細
栃木県宇都宮市駒生町字狹又1406番843,700144,500円/坪
0.5%
住宅地東武宇都宮4,600m詳細
栃木県宇都宮市富士見が丘3丁目255番10838,400126,900円/坪
-0.5%
住宅地宇都宮4,000m詳細
栃木県宇都宮市石井町字岡2557番735,900118,700円/坪
0.0%
住宅地平石中央小学校前900m詳細
栃木県宇都宮市白沢町字児坂下2021番4632,300106,800円/坪
0.6%
住宅地岡本3,400m詳細
栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番427,50090,900円/坪
-0.4%
住宅地鶴田1,700m詳細
栃木県宇都宮市平出工業団地41番226,40087,300円/坪
2.7%
工業地宇都宮3,400m詳細
栃木県宇都宮市道場宿町字町南1252番4外26,00086,000円/坪
0.0%
住宅地宇都宮7,800m詳細
栃木県宇都宮市屋板町字大塚前315番53外25,90085,600円/坪
-0.4%
住宅地宇都宮4,900m詳細
栃木県宇都宮市瑞穂3丁目4番2125,90085,600円/坪
2.8%
工業地雀宮5,200m詳細
栃木県宇都宮市平出町字小原360番425,50084,300円/坪
0.0%
住宅地宇都宮5,500m詳細
栃木県宇都宮市平出工業団地8番224,30080,300円/坪
3.0%
工業地宇都宮5,400m詳細
栃木県宇都宮市中里町字権現山216番11外23,30077,000円/坪
0.0%
住宅地氏家6,500m詳細
栃木県宇都宮市宝木本町字高谷林2086番2120,50067,800円/坪
-1.0%
住宅地東武宇都宮7,600m詳細
栃木県宇都宮市板戸町字六道後2473番3外19,90065,800円/坪
-0.5%
住宅地宇都宮11,000m詳細
栃木県宇都宮市下桑島町字樋越863番418,40060,800円/坪
-0.5%
住宅地宇都宮7,800m詳細
栃木県宇都宮市東谷町字前畑388番218,30060,500円/坪
-0.5%
住宅地雀宮3,100m詳細
栃木県宇都宮市中里町字東原427番3715,30050,600円/坪
-0.6%
住宅地氏家7,700m詳細
栃木県宇都宮市上田原町字上町1715番214,60048,300円/坪
-0.7%
住宅地岡本8,000m詳細
栃木県宇都宮市白沢町字大道下939番3外14,10046,600円/坪
-0.7%
住宅地岡本4,800m詳細
栃木県宇都宮市下小池町字南内465番2112,20040,300円/坪
-0.8%
住宅地東武宇都宮17,000m詳細
栃木県宇都宮市徳次郎町字大光院塚70番6---住宅地-詳細

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宇都宮市

平均価格:

85,567円/㎡

(約282,900円/坪)

前年比:

+1.0%

地点数: 116地点

足利市

平均価格:

28,123円/㎡

(約93,000円/坪)

前年比:

-1.6%

地点数: 40地点

栃木市

平均価格:

23,794円/㎡

(約78,700円/坪)

前年比:

-0.8%

地点数: 55地点

佐野市

平均価格:

27,184円/㎡

(約89,900円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 41地点

鹿沼市

平均価格:

29,429円/㎡

(約97,300円/坪)

前年比:

-0.4%

地点数: 28地点

日光市

平均価格:

27,000円/㎡

(約89,300円/坪)

前年比:

-0.5%

地点数: 13地点

小山市

平均価格:

43,644円/㎡

(約144,300円/坪)

前年比:

+1.4%

地点数: 37地点

真岡市

平均価格:

25,482円/㎡

(約84,200円/坪)

前年比:

-0.1%

地点数: 24地点

大田原市

平均価格:

27,171円/㎡

(約89,800円/坪)

前年比:

-0.3%

地点数: 7地点

矢板市

平均価格:

25,980円/㎡

(約85,900円/坪)

前年比:

-1.5%

地点数: 5地点

那須塩原市

平均価格:

25,308円/㎡

(約83,700円/坪)

前年比:

-1.4%

地点数: 12地点

さくら市

平均価格:

26,933円/㎡

(約89,000円/坪)

前年比:

-0.8%

地点数: 6地点

那須烏山市

平均価格:

14,683円/㎡

(約48,500円/坪)

前年比:

-2.9%

地点数: 6地点

下野市

平均価格:

40,788円/㎡

(約134,800円/坪)

前年比:

+1.1%

地点数: 18地点

上三川町

平均価格:

28,713円/㎡

(約94,900円/坪)

前年比:

-0.3%

地点数: 8地点

益子町

平均価格:

19,200円/㎡

(約63,500円/坪)

前年比:

-2.0%

地点数: 3地点

茂木町

平均価格:

15,967円/㎡

(約52,800円/坪)

前年比:

-3.7%

地点数: 3地点

市貝町

平均価格:

18,233円/㎡

(約60,300円/坪)

前年比:

-2.8%

地点数: 3地点

芳賀町

平均価格:

17,950円/㎡

(約59,300円/坪)

前年比:

+1.1%

地点数: 4地点

壬生町

平均価格:

32,317円/㎡

(約106,800円/坪)

前年比:

+0.7%

地点数: 12地点

野木町

平均価格:

32,850円/㎡

(約108,600円/坪)

前年比:

+0.4%

地点数: 8地点

塩谷町

平均価格:

12,000円/㎡

(約39,700円/坪)

前年比:

-1.5%

地点数: 2地点

高根沢町

平均価格:

32,714円/㎡

(約108,100円/坪)

前年比:

-0.6%

地点数: 9地点

那須町

平均価格:

16,700円/㎡

(約55,200円/坪)

前年比:

-1.4%

地点数: 3地点

那珂川町

平均価格:

14,133円/㎡

(約46,700円/坪)

前年比:

-2.7%

地点数: 3地点