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栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２の地価公示価格

栃木県宇都宮市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

86,700円/㎡

坪単価:

286,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 宇都宮-20

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（2,400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

86700円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２

アクセス

東武宇都宮駅から2,400m

前面道路

50m

面積

399㎡

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詳細情報

地価公示価格86700円/㎡
標準地・基準地コード宇都宮-20
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東武宇都宮
駅からの距離2,400m
前面道路幅員50m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　5.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２の地価動向

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,700円/㎡（坪単価286,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2025年

1.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

1.4%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2023年

1.2%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2022年

1.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

0.5%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2020年

1.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2019年

1.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.6%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2017年

0.1%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2016年

0.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2015年

-0.1%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2014年

-1.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2013年

-3.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-3.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-3.0%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2010年

-3.5%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2009年

-1.2%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2008年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

-1.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2006年

-3.2%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2005年

-3.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2004年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-8.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-8.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-5.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1998年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1997年

-3.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1996年

-3.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1995年

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３622m69,500円/㎡229,800円/坪1.6%東武宇都宮駅(2,800m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市中戸祭１丁目９３５番７２648m80,000円/㎡264,500円/坪1.3%東武宇都宮駅(2,500m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市中一の沢町７６番２839m77,000円/㎡254,500円/坪2.5%東武宇都宮駅(1,900m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外887m137,000円/㎡452,900円/坪0.0%東武宇都宮駅(1,600m)商業地空地詳細
栃木県宇都宮市清住３丁目３００４番５955m97,500円/㎡322,300円/坪1.4%東武宇都宮駅(1,400m)住宅地住宅詳細

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