栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 宇都宮-20

地価サマリー

地価公示価格

85500円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２

アクセス

東武宇都宮駅から2,400m

前面道路

50m

面積

399㎡

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詳細情報

地価公示価格	85500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

戸祭小学校入口

バス停 • 61m

戸祭小学校入口

バス停 • 78m

宇都宮文星女子高校

バス停 • 129m

宇都宮医師会館前

バス停 • 228m

和尚塚

バス停 • 244m

公共施設

宇都宮戸祭郵便局

郵便局 • 201m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２の地価動向

栃木県宇都宮市戸祭２丁目４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

1.4%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2023年

1.2%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2022年

1.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

0.5%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2020年

1.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2019年

1.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.6%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2017年

0.1%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2016年

0.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2015年

-0.1%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2014年

-1.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2013年

-3.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-3.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-3.0%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2010年

-3.5%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2009年

-1.2%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2008年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

-1.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2006年

-3.2%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2005年

-3.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2004年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-8.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-8.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-5.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1998年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1997年

-3.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1996年

-3.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1995年

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市新町２丁目１１番１	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.6%	南宇都宮駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市一条４丁目１３６２番２	98,300円/㎡	325,000円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市操町４６番	96,900円/㎡	320,300円/坪	0.9%	東武宇都宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.4%	南宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細