戸祭（宇都宮市）の公示地価・実勢価格

戸祭の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

戸祭の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

戸祭の中古マンションの実勢は約17.5万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約175,000円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

戸祭の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

戸祭の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県宇都宮市戸祭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,700円/㎡（坪単価286,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

戸祭の調査地点マップ

戸祭の周辺環境・生活施設

戸祭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東武宇都宮駅（2,300m）です。

• 戸祭小学校入口バス停・約61m
• 宇都宮文星女子高校バス停・約129m
• 宇都宮戸祭郵便局郵便局・約201m
• 宇都宮医師会館前バス停・約228m
• 和尚塚バス停・約244m
• 作新学院前バス停・約359m
• 陽西中学校前バス停・約438m
• 戸祭一丁目バス停・約464m
• 戸祭四丁目バス停・約470m
• 桜四丁目バス停・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

戸祭の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。