栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,400円/㎡

坪単価:

315,400円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 宇都宮-4

戸祭の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,400円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.1倍です。宇都宮市内107地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95400円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３

アクセス

東武宇都宮駅から2,300m

前面道路

6.2m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	95400円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３の地価動向

栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の87,700円/㎡（坪単価289,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2025年

1.0%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2024年

1.0%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2023年

0.9%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2022年

0.9%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2021年

0.7%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2020年

0.2%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2019年

0.5%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2018年

0.5%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2017年

0.1%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2016年

0.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2015年

0.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2014年

0.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2013年

-1.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2012年

-3.7%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2011年

-4.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-3.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2009年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2003年

-8.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-6.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2001年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３	609m	90,500円/㎡	299,200円/坪	4.0%	東武宇都宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外	769m	98,700円/㎡	326,300円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３	855m	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外	1.1km	76,400円/㎡	252,600円/坪	2.0%	東武宇都宮駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市昭和２丁目４３９番４	1.2km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細