栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

90,500円/㎡

坪単価:

299,200円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 宇都宮-12

星が丘の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.1倍です。宇都宮市内107地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90500円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３

アクセス

東武宇都宮駅から1,700m

前面道路

7.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	90500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３の地価動向

栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2025年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

0.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2023年

0.8%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2022年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

0.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2020年

0.2%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2019年

0.5%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2018年

0.5%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2017年

0.5%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2016年

0.5%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2015年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2014年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2013年

-2.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2012年

-3.6%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2011年

-4.1%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2010年

-3.4%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2009年

-3.0%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2008年

-0.7%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2007年

-0.7%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2006年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-9.1%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-6.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外	377m	98,700円/㎡	326,300円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３	609m	95,400円/㎡	315,400円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭元町１４番	640m	110,000円/㎡	363,600円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市昭和２丁目４３９番４	653m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭町３０６７番７外	937m	76,400円/㎡	252,600円/坪	2.0%	東武宇都宮駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細