栃木県宇都宮市戸祭元町１４番の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 宇都宮-13

戸祭元町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.3倍です。宇都宮市内107地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市戸祭元町１４番

アクセス

東武宇都宮駅から1,200m

前面道路

8.0m

面積

294㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市戸祭元町１４番の地価動向

栃木県宇都宮市戸祭元町１４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の95,400円/㎡（坪単価315,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2021年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2014年

0.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2013年

-1.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2012年

-3.6%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2011年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2009年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2006年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

栃木県宇都宮市戸祭元町１４番周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市昭和２丁目４３９番４	328m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３	640m	90,500円/㎡	299,200円/坪	4.0%	東武宇都宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	714m	144,000円/㎡	476,000円/坪	3.6%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外	784m	98,700円/㎡	326,300円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番	810m	115,000円/㎡	380,200円/坪	2.7%	宇都宮駅(1,500m)	商業地	事務所	詳細