栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

115,000円/㎡

坪単価:

380,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 宇都宮5-17

東塙田の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価115,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.4倍です。宇都宮市内107地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

115000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番

アクセス

宇都宮駅から1,500m

前面道路

15.0m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	115000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の地価動向

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2025年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2023年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2021年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2013年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2005年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-11.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2003年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	435m	144,000円/㎡	476,000円/坪	3.6%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市栄町６番１６	462m	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	宇都宮駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市錦２丁目８番３	577m	81,300円/㎡	268,800円/坪	2.3%	宇都宮駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今泉４丁目１３７番外	702m	117,000円/㎡	386,800円/坪	2.6%	宇都宮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１	805m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	宇都宮駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細