栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の基準地価は112,000円/㎡（坪単価約370,200円/坪）です。前年比は+0.9%です。

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、1,500mです。

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 宇都宮5-17

東塙田の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番

アクセス

宇都宮駅から1,500m

前面道路

150m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　15.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の地価動向

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2023年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2021年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2013年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2005年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-11.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2003年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	435m	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市錦２丁目８番３	577m	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.9%	宇都宮駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今泉４丁目１３７番外	702m	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	宇都宮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１	805m	150,000円/㎡	495,900円/坪	1.4%	宇都宮駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外	809m	257,000円/㎡	849,600円/坪	2.4%	宇都宮駅(600m)	商業地	事務所	詳細