栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の基準地価は79,500円/㎡（坪単価約262,800円/坪）です。前年比は+1.9%です。

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、1,800mです。

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 宇都宮-18

錦の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３

アクセス

宇都宮駅から1,800m

前面道路

60m

面積

341㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の地価動向

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

1.0%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2022年

0.9%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2021年

0.7%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2020年

0.5%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2019年

1.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2018年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

0.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

0.3%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2015年

0.4%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2014年

-0.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2013年

-1.7%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2012年

-3.9%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2011年

-5.0%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2010年

-3.9%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2009年

-2.9%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2008年

-0.7%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2007年

-2.0%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2006年

-4.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-5.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2004年

-5.7%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2003年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-7.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-4.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-3.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1998年

-4.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1997年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

栃木県宇都宮市錦２丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市東塙田２丁目２１５番	577m	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	宇都宮駅(1,500m)	商業地	事務所	詳細
栃木県宇都宮市今泉４丁目１３７番外	687m	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	宇都宮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番	1.0km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	東武宇都宮駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１	1.0km	150,000円/㎡	495,900円/坪	1.4%	宇都宮駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭元町１４番	1.1km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	東武宇都宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細