錦（宇都宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県宇都宮市錦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
79,500円/㎡
坪単価 約262,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
錦の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇都宮市内の町名別順位
33位/ 106町
錦の平均
79,500円/㎡
坪単価 約262,800円/坪
宇都宮市の調査地点平均
1,244,996円/㎡
錦はその約0.1倍
錦の地価は、宇都宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇都宮市内106町中33位です。宇都宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦の実勢価格（実際の取引価格）
錦の中古マンションの実勢は約25.83万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約258,334円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
錦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,400万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 8件
2021年 6件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦の調査地点マップ
錦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市錦２丁目８番３基準地 | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 宇都宮（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。