東宿郷（宇都宮市）の公示地価・実勢価格

東宿郷の地価は宇都宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

東宿郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東宿郷の中古マンションの実勢は約39.38万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2012年・7件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約393,750円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東宿郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東宿郷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県宇都宮市東宿郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.58%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東宿郷の調査地点マップ

東宿郷の周辺環境・生活施設

東宿郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は宇都宮駅（380m）です。

• 東宿郷三丁目バス停・約106m
• 宿郷町バス停・約120m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約146m
• 宇都宮駅東口バス停・約198m
• 宇都宮駅バス停・約309m
• 宇都宮駅(スクールバス)バス停・約321m
• 宿郷五丁目バス停・約327m
• JR宇都宮駅西口バス停・約364m
• JR宇都宮駅西口(臨時バス)バス停・約387m
• ヤオコースーパーマーケット・約403m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東宿郷の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。