栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１の公示地価
栃木県宇都宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
433,000円/㎡
坪単価:
1,431,400円/坪
変動率:
+2.9%
東宿郷の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価433,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約88,493円/㎡）の約4.9倍です。宇都宮市内116地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
433000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
ホテル
所在地
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１
アクセス
宇都宮駅から380m
前面道路
20.5m
面積
1430㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 433000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | ホテル |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 20.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 20.5m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１の地価動向
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2025年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2024年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2023年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2022年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2021年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2020年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りはヨークベニマル（スーパーマーケット・約146m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークベニマル
スーパーマーケット • 146m
ヤオコー
スーパーマーケット • 403m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 194m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 1.9% | 宇都宮駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉４丁目１９番２ | 329m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 2.6% | 宇都宮駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番 | 348m | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | - | 宇都宮駅(0m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉１丁目３番１ | 432m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.8% | 宇都宮駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 602m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.7% | 宇都宮駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１の地価公示価格 よくある質問
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。