栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+3.2%
東宿郷の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価160,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中7位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
160000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１
アクセス
宇都宮駅から1,000m
前面道路
60m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-44 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の地価動向
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外 | 204m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 2.9% | 宇都宮駅(800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外 | 477m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1.5% | 宇都宮駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２ | 557m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 宇都宮駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８ | 604m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外 | 1.0km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。