栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 宇都宮-44

東宿郷の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約2.0倍です。宇都宮市内107地点中7位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１

アクセス

宇都宮駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-44
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の地価動向

栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

4.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

4.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2022年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外	204m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	2.9%	宇都宮駅(800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外	477m	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	宇都宮駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２	557m	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.1%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１	571m	439,000円/㎡	1,451,200円/坪	3.1%	宇都宮駅(380m)	商業地	ホテル	詳細
栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８	604m	146,000円/㎡	482,600円/坪	3.5%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細