栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 宇都宮-24

元今泉の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.7倍です。宇都宮市内107地点中11位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８

アクセス

宇都宮駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

417㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８の地価動向

栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.41%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2025年

3.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2024年

3.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

4.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2020年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

3.6%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

3.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

3.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2009年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-8.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-9.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1998年

-8.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外	453m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	2.9%	宇都宮駅(800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市元今泉７丁目１７番４	537m	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.8%	宇都宮駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１	604m	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	宇都宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４	699m	80,800円/㎡	267,100円/坪	2.8%	峰駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１	927m	439,000円/㎡	1,451,200円/坪	3.1%	宇都宮駅(380m)	商業地	ホテル	詳細